Viel Platz im Grünen: Haus mit Garage auf 8.580 m² Grundstück in Plankenberg
Lage
Die Liegenschaft befindet sich an der Tullner Straße in Plankenberg, einem Ortsteil der Marktgemeinde Sieghartskirchen im Bezirk Tulln.
Das Umfeld ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und lockerem Gebäudebestand geprägt. Die unmittelbare Straßenlage ermöglicht die Anbindung an das regionale Straßennetz.
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Ein weitläufiges Grundstück, eingewachsener Baumbestand und Raum für eigene Ideen: Diese Liegenschaft in Plankenberg, Gemeinde Sieghartskirchen, spricht Menschen an, die ein Haus mit großzügigem Grünraum suchen und ihre Vorstellungen bei einer Renovierung einbringen möchten.
Innenaufnahmen stehen ab Dienstag, dem 27. Oktober, online zur Verfügung.
Auf dem rund 8.580 m² großen Grundstück befinden sich ein Wohnhaus mit zwei Wohnebenen, ein Teilkeller sowie eine Garage. Nach den bisher vorliegenden Angaben stehen im Erdgeschoss etwa 88 m² und im Obergeschoss etwa 55 m² zur Verfügung. Daraus ergibt sich eine vorläufige Wohnflächenangabe von rund 143 m².
Das Haus ist nach bisheriger Einschätzung renovierungsbedürftig. Der konkrete Umfang der erforderlichen Arbeiten ist bei einer Besichtigung zu beurteilen.
Der dichte Baum- und Strauchbestand prägt den Charakter des Grundstücks und bietet in vielen Bereichen Sichtschutz. Die Außenflächen eröffnen Raum für eine individuelle Gartengestaltung; dabei ist mit Pflege- und Freischnittarbeiten zu rechnen.
AUSSTATTUNG UND ECKDATEN
• Grundstücksfläche: 8.580 m² laut vorliegendem Grundbuchauszug
• Wohnfläche: vorläufig ca. 143 m², vorbehaltlich Planprüfung
• Erdgeschoss: ca. 88 m²
• Obergeschoss: ca. 55 m²
• Teilunterkellerung
• Garage
• Eingewachsener Baum- und Strauchbestand
• Voraussichtlich renovierungsbedürftig
WIDMUNG UND NUTZUNG
Der vorgelegte Gemeindeplan vom 20.10.2026 weist für Grundstück 929 die Widmung „Glf – Grünland, Land- und Forstwirtschaft“ sowie beim Gebäudebestand die Kennzeichnung „Geb PL 1“ aus.
Die Liegenschaft wird als Grünlandliegenschaft mit Gebäudebestand angeboten. Konkrete Nutzungs-, Umbau- und Erweiterungsmöglichkeiten sind anhand des Bauakts und der zugehörigen örtlichen Bestimmungen mit der Gemeinde abzuklären.
KAUFPREIS
Auf Anfrage.
BESICHTIGUNG
Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, ob dieses Haus mit seinem weitläufigen Grundstück zu Ihren Wohnvorstellungen passt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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