Belagsfertiges Haus in Fels am Wagram, Pool und Carport möglich

Inserat-Nr.: 973832714253 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 11:26 Uhr
€ 399.000 € 2.156,76/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 185 m²
Zimmer 5
Grundstück 500 m²

Lage

3481 Fels am Wagram

Fels am Wagram; Thürntal

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 185 m²
Zimmer 5
Badezimmer 2
Baujahr 2024

Beschreibung

In Thürnthal, gleich neben dem Schloss, in der Gemeinde Fels am Wagram gelegen, entsteht gerade dieses Belagsfertige Haus in einem kleinen Park mit insgesamt 3 Einfamilienhäusern.
Die Häuser sind vorbereitet, Fenster, Leitungen,... alles schon da!
Gerne wird nach Ihren individuellen wünschen nach Rücksprachen Schlüsselfertig für Sie ausgebaut.
Die Fotos sind Beispiele, wie es Schlüsselfertig aussehen wird.
Aufgrund der aktuellen Bauphase sind noch viele individuelle Änderungen möglich.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Küchenmöglichkeit und Ausgang sowohl in den südlich gelegenen Hauptgarten (hier wäre Platz für Pool, Carport,... können wir Ihnen gerne anbieten), als auch in der rückwärtigen Garten, Aufgrund der immer wärmer werdenden Sommer, hat man bewusst einen Teil auch für die Freizeitgestaltung nach Norden orientiert. Auch befindet sich ein Bad und ein Gästezimmer/Homeoffice im Erdgeschoss.

Oben haben Sie eine offene Galerie, 3 Schlafzimmer mit Balkon in den Süden und natürlich noch ein weiteres Badezimmer.

Geheizt wird Energieeffizient mit Luft-Wärme-Pumpe, eine Photovoltaikanlage ist möglich, auch hier gibt es Partner mit langer Expertise und viel Erfahrung.

Der Zug fährt zweimal in der Stunde und benötigt ca. 45 Minuten nach Wien-Kaiser-Franz-Joseph-Bahnhof, U4

Lust auf MEHR? Unter 0664 3848120 erzähle ich Ihnen gerne die Details und natürlich können wir auch einen Termin vereinbaren!

Ausstattung und Eigenschaften

Kamin Gartennutzung Gäste-WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34,2 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,82  
A
Gebäudeart Wohngebäude

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3% plus Ust.
Preis pro m² € 2.156,76
Kaufpreis € 399.000

Dokumente

Christian Steinhoff
Christian Steinhoff
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Inserat-Nr.: 973832714253 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 11:26 Uhr