Modernes Einfamilienhaus - mitten in den Weinbergen

Inserat-Nr.: 415272652867 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 18:50 Uhr
€ 550.000 € 3.287,51/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 167,30 m²
Grundstück 1.507 m²

Lage

3491 Straß im Straßertale
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 703 Straß im Straßertale Sauerbrunngasse
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Nah&Frisch
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 167,30 m²
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Kellerfläche 40 m²
Balkon/Terrasse 70 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2015

Beschreibung

Modernes Einfamilienhaus - mitten in den Weinbergen

Haus mit ca. 167 m² Wohnfläche, bestens geeignet für Familien oder Paare mit Raumbedarf

Highlights auf einen Blick:

  • Schlüsselfertiges Haus in ruhiger, naturnaher Umgebung
  • Helle, großzügige Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre
  • Großzügige Terrasse mit traumhaftem Blick in die Weinberge
  • Vollunterkellert
  • Doppelgarage mit zusätzlichem Carport
  • Erdwärme
  • Wohnbauförderdung von ca. € 28.000,- ist im Kaufpreis enthalten

Kaufpreis € 550.000,-

Gabriele Hofstetter +43 (0)676 7807808

Bilder wurden teilweise mit Hilfe von KI als Idee gestaltet.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Kunststoffboden Erdwärme Fußbodenheizung Kamin Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Rollladen Pultdach Fertigteil Holz Schlüsselfertig mit Keller 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
53 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  
A
Gültig bis 04.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.287,51
Kaufpreis € 550.000
Gabriele Hofstetter
Kuttenberger Makler GmbH
Gewerblich
Foto Gabriele Hofstetter
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 415272652867 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 18:50 Uhr