Hausanteil mit Garten und Nebengebäude

Inserat-Nr.: 855532751746 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 20:15 Uhr
€ 157.000 € 2.415,38/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 65 m²

Lage

3500 Krems an der Donau, Landersdorfer Straße 71
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 3, 703, 708 +1 weitere Bus · 3, 703 +2 weitere Krems Landersdorf Kapelle
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
10 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 65 m²

Beschreibung

Das Haus wurde in 2 Wohneinheiten geteilt, sowie auch die Einfahrt, Garten und das Nebengebäude.
Top 1 wird nun verkauft, die Eigentümerin möchte ins Ausland ziehen, und bietet Ihnen eine Wohneinheit mit rund 65 m2 Wohnfläche, sowie Lagerräume, Garten und Innenhof.

Information für eilige Leser:

Wohnküche – Herzstück des Hauses, ideal für gemeinsames Kochen und Leben
Wohnzimmer – gemütlicher Rückzugsort für entspannte Stunden
Schlafzimmer
Vorzimmer
Badezimmer mit WC
Großer Freizeitraum – z. B. als Hobbyraum, Werkstatt, Lager oder Wintergarten
Großzügiger Garten
Massives Gartenhaus – ideal für Hühner, Kaninchen
Großer, kühler Erdkeller – perfekt zur Lagerung von Erdäpfeln, Wurzelgemüse, Obst und Getränken
Regenwasserbecken im Garten – nachhaltige Bewässerung unabhängig vom Leitungsnetz
Reaktivierbarer Brunnen im Stadel – zusätzliche Wasserquelle für Notfälle
Großer Stadel – ausreichend Platz für Holzlagerung, Geräte und Fahrzeuge
Flexibles Heizsystem – Gas/Holz-/Allesbrennerofen zum Kochen & Heizen gleichzeitig

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
221,3 kWh/m²a
F
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.415,38
Kaufpreis € 157.000
Carla Allram
4immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Carla Allram
0676 / ******
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Inserat-Nr.: 855532751746 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 20:15 Uhr