Einzugsfertiges Haus für Eigennutzer oder zur Vermietung
Lage
Das Haus befindet sich in der Siedlung Erlahof in Spitz, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Wachau. Die Lage verbindet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld mit einer gut erreichbaren Infrastruktur und bietet damit passende Voraussetzungen für Familien, Paare und Ruhesuchende. Ein Kindergarten liegt nur rund 120 Meter entfernt, die nächste Bushaltestelle erreichen Sie nach etwa 240 Metern. Arzt und Apotheke befinden sich in rund einem Kilometer Entfernung. Schule, Bank, Polizei und Post sind ebenfalls im näheren Ortsgebiet angesiedelt. Ein Supermarkt steht in circa 1,5 Kilometern zur Verfügung und ermöglicht eine unkomplizierte Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof ist ebenfalls rund 1,5 Kilometer entfernt. Spitz überzeugt darüber hinaus mit seinem historischen Ortsbild, den umliegenden Weinbergen sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Donau – eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Objektinformationen
Beschreibung
- Bezugsfertiges Wohnhaus in der Siedlung Erlahof, 3620 Spitz an der Donau
- Auch zur Vermietung geeignet
- Ca. 115 m² Wohnfläche (derzeit zwei Wohneinheiten)
- Ca. 70 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller und Anbau
- Ca. 325 m² Grundstück mit Garten und geschützter Gartenlaube
- Baujahr 1957, laufend instand gehalten - 2014 gab es größere Investitionen
- Gepflegter Zustand mit 2014 erneuerten Bädern, Küche und adaptierten Elektroinstallationen uvm.
- Ölzentralheizung
- Flexible Nutzung für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder Vermietung
- Naturnahe Wachau-Lage nahe Donau und Weinbergen
- Angeboten um: € 285.000,–
Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.
Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland.
Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.
Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.
Was kann Infina noch für Sie tun?
Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.
- Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland
- Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
- Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich
Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.