Wo Träume Wurzeln schlagen: Ein herrschaftliches Hideaway im Weinviertel

Inserat-Nr.: 766877421296 | Letzte Änderung: 17.09.2026, 13:34 Uhr
€ 1.050.000 € 2.100/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 500 m²
Grundstück 5.110 m²

Lage

3710 Ziersdorf
Klicken, um die Karte zu zoomen

Autobahn & Schnellstraße Weinviertler Schnellstraße (S3): Ziersdorf liegt direkt an der Horner Straße (B4), über die man in rund 10 Autominuten (ca. 11 km) Richtung Osten die Auffahrt Hollabrunn-West zur Schnellstraße S3 erreicht. Die S3 führt direkt weiter zur Donauuferautobahn (A22) Richtung Wien.

Stockerauer Schnellstraße (S5): In südlicher Richtung ist die Stockerauer Schnellstraße S5 (Knoten Jettsdorf / Kirchberg am Wagram) in etwa 20 Autominuten erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 103, 754, 804 +3 weitere Bus · 103, 754 +4 weitere Ziersdorf Bahnhof
~ 6 Min.
Zug · REX41 Ziersdorf
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 8 Min.
Supermarkt Penny
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 500 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 2
Keller Ja
Gartenfläche 4.707 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1976

Die Immobilie im Überblick
Merkmal Details
Lage: Ziersdorf, Niederösterreich (Weinviertel)
Wohnfläche: ca. 500 m²
Untergeschoß: ca. 250 m²
Grundstücksfläche: 5.110 m² (naturbelassen, parkähnlich)
Zimmeranzahl: 14 Räume
Baujahr / Substanz1976 / Massive Ziegelbauweise Widmung Bauland-Agrar (hohes Entwicklungspotenzial)
Highlights eigener Brunnen, idyllischer Gartenteich, echter Glasfaser-Anschluss (FTTH)

Beschreibung

Raum für Generationen und kreative Köpfe

Mit 500 m² Wohnfläche und 14 vielseitig nutzbaren Räumen sprengt dieses Objekt den Rahmen des Alltäglichen. Die solide, wertbeständige Ziegelbauweise aus dem Jahr 1976 bietet eine hervorragende Substanz, um moderne Wohnträume auf einem geschichtsträchtigen Fundament zu realisieren.

Grenzenlose Möglichkeiten für anspruchsvolle Lebenskonzepte:

•Das echte Mehrgenerationen-Haus: Die Architektur erlaubt die Schaffung vollkommen getrennter, autarker Wohnbereiche. Großeltern, Eltern und Kinder leben hier unter einem Dach, teilen den wunderschönen Garten und genießen dennoch maximale Privatsphäre.

•Work-Life-Symbiose für Kreative & Visionäre: Ob Atelier, repräsentative Kanzlei, Praxis oder großzügiges Home-Office – die ehemaligen Ordinationsräume bieten Raum für Macher, Freigeister und Unternehmer, die Arbeit und Leben fließend und stilvoll verbinden möchten.

•Ein Zuhause für Kultur, Kunst und Begegnung: Die Großzügigkeit der Räume lädt dazu ein, das Haus wieder zu dem zu machen, was es immer war: Ein Salon für interessante Menschen, ein Ort für private Ausstellungen, kulinarische Abende oder kreative Workshops.

•Nachhaltigkeit & Autarkie: Perfekt für Familien, die den Fokus auf Achtsamkeit legen. Ein eigener Gemüsegarten, Hühnerhaltung oder ein autarkes Lebenskonzept lassen sich auf dem riesigen Areal mühelos umsetzen.

Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Diese Informationen sind auch zur Erfüllung unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer erforderlich.

Wir behandeln Ihre Daten mit höchster Vertraulichkeit und geben sie nicht an Dritte weiter. Wir danken für Ihr Verständnis!

Ausstattung und Eigenschaften

Dielen Fliesen Parkett Steinboden Kamin Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Garage Parkplatz Gäste-WC Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.100
Kaufpreis € 1.050.000
Dipl.-Ing. Arch. Maria Peer
Kooperationspartnerin
Gewerblich
Foto Dipl.-Ing. Arch. Maria Peer
0043 ******
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 766877421296 | Letzte Änderung: 17.09.2026, 13:34 Uhr