Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Platz in Göpfritz an der Wild
Lage
Göpfritz an der Wild liegt im malerischen Waldviertel in Niederösterreich und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Gemeinde überzeugt mit einer intakten Natur, sauberer Luft und einem angenehmen Lebensrhythmus – perfekt für alle, die dem Stadttrubel entfliehen und in einer naturnahen Umgebung heimisch werden möchten.
Die Lage am Mitterweg punktet mit einer ruhigen, beschaulichen Wohnsituation, während die Ortsmitte mit grundlegender Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Gemeindeamt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung alle wichtigen Einrichtungen zur Verfügung.
Die Region Waldviertel begeistert mit ausgedehnten Wäldern, Teichen und Wanderwegen, die direkt vor der Haustür beginnen. Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern, Angeln und Reiten lassen sich hier in unberührter Natur genießen.
Die überregionale Anbindung erfolgt bequem über die B36, die eine zügige Verbindung in Richtung Zwettl sowie in die weiteren Bezirksstädte ermöglicht. Der Bahnhof Göpfritz an der Wild bietet zudem eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Wer ein ruhiges, naturverbundenes Leben im Waldviertel sucht, findet hier eine Lage, die Erholung, Gemeinschaft und Lebensqualität auf harmonische Weise vereint.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Objektinformationen
Beschreibung
Willkommen in diesem Einfamilienhaus in der beschaulichen Gemeinde Göpfritz an der Wild, das Ihnen auf einer Wohnfläche von 130 m² großzügigen Raum für die ganze Familie bietet. Das Haus verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 komfortable Schlafzimmer, und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert, sodass Sie sich von Beginn an rundum wohlfühlen können.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit pflegeleichtem Laminatboden in den Wohnbereichen sowie Fliesenbelag in den Nasszonen. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und gemeinsamen Genießen ein, während der gemütliche Kamin in den kälteren Monaten für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Ein separates Gäste-WC sowie ein vollwertiges Badezimmer runden das Raumangebot im Inneren ab.
Für ausreichend Stauraum ist ebenfalls gesorgt: Ein Keller sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten Platz für alles, was man nicht täglich benötigt.
Das Herzstück des Anwesens ist der weitläufige Garten mit einer Fläche von rund 815 m², der auf dem insgesamt 948 m² großen Grundstück reichlich Platz für Entspannung, Freizeitaktivitäten und grüne Gestaltungsideen bietet.
Das Fahrzeug findet in der Garage mit elektrischem Garagentor sowie auf einem zusätzlichen Außenstellplatz sicher und bequem Platz. Die Zentralheizung mit Gasversorgung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung im gesamten Haus.
Ein solides, gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial in ruhiger Lage – ideal für Familien, die das Landleben in der Nähe zur Natur schätzen.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 209.000,-
Davon 3 % Provision: € 6.270,-
Plus 20 % USt.: € 1.254,-
Gesamt inkl. USt.: € 7.524,-
Info zu Kaufpreis:
EURO: 209.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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