Bauernhof mit vielen Verwendungsmöglichkeiten inkl. Tierhaltung

Das ehemalige Bauernanwesen unterteilt sich in ein Wohnhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche und mehreren Nebengebäuden wie 2 Schuppen, Garagen, Unterstellmöglichkeiten und Stallgebäude. Frührer waren es zwei seperate Bauernhöfe welche zusammengelegt und verbunden wurden. Die Zufahrten sind über asphaltierte Straßen von der Vorder- und Hinterseite möglich. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein Garten mit 286 m² und optional können Ackerflächen miterworben werden welche nicht direkt an das Objekt angrenzen.

Das Wohnhaus ist in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Speiß, Bad mit Dusche und Wanne, WC und Abstellräumen unterteilt. Das Objekt wird mittels einer im Jahre 2000 eingebauter Holzzentralheizung geheizt und verfügt über zwei Pufferspeicher.

Als Nebengebäude befinden sich im Innenhof beim Wohnhaus 2 Garagen, ein sanierungsbedürftiger Wohntrakt mit 3 Räumen, Heizraum und Holzlagerraum. Dahinterliegend ist ein Stallgebäude mit ca. 430 m² mit Durchfahrtsmöglichkeit in den hinteren Bereich vorhanden. Im ehemaligen zweiten Anwesen sind Einstellmöglichkeiten, Schuppen in Holzbauweise mit ca. 245 m² und Innenhof vorhanden. Im hinteren Bereich befindet sich noch ein Holzschuppen mit ca. 200 m². Für Tierhaltung sind ausreichend Einstell- und Auslaufflächen vorhanden.

Almosen liegt in der Gemeinde Göpfritz an der Wild. Göpfritz verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, allgemeine Medizinische Betreuung und ist direkt an die Franz-Josefs-Bahn angebunden. Viele Freizeitmöglichkeiten wie der Radweg Thayarunde stehen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Die Bezirkshauptstädte Horn und Waidhofen an der Thaya mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Krankenhaus befinden sich in ca. 20 Autominuten. Die Bundeshauptstadt Wien ist in 1,5h erreichbar.

Für weitere Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Herr Aschauer unter 0664/88915891 zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.