Sonnendurchflutet am Ortsende der hochwassersicheren Schillerstraße!

Inserat-Nr.: 685563891739 | Letzte Änderung: 24.06.2026, 17:21 Uhr
€ 129.000 € 1.612,50/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 80 m²
Zimmer 3
Grundstück 1.118 m²

Lage

3822 Karlstein an der Thaya
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 747, 765, 766 +1 weitere Bus · 747, 765 +2 weitere Karlstein an der Thaya Sieghartser Straße
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 80 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Kellerfläche 80 m²
Balkon/Terrasse 10 m²
Baujahr 1977

Beschreibung

Über einige Stufen zu betreten, liegt diese niedliche Immobilie mit neuer Küche sehr einladend, sonnendurchflutet und gemütlich am Ortsrand.

Fußläufig spaziert man sowohl ins Zentrum zum Einkaufen, zum Bäcker, zum Arzt, zur Volksschule und zum Kindergarten.

Zum Wandern ist man schnell in der Natur, zum Schwimmen oder Fischen zum neu angelegten Badeplatz der Thaya, Sportler zum Tennis- und Fußballplatz und mit dem Fahrrad zu den tollen Radwegen.

Der wuchtige Nussbaum spendet Schatten und ein gemütliches Platzerl, um darunter zu verweilen. Die soliden Räume sind praktisch angeordnet, bieten Bad mit Wanne, separates WC, werden bequem vom Holzofen im Wohnzimmer beheizt und bieten alles, was man als Paar oder Jungfamilie braucht.

Das eingezäunte Grundstück lässt auch einem vierbeinigen Freund seinen Freiraum, Kinder können sich austoben und sowohl Pool als auch Trampolin genießen.

Ebenso beherbergt es ein Carport, ein Hochbeet fürs Gemüse und ein Kellergeschoss, von außen zu betreten, als Lagerplatz, für Hobbybastler einen geräumigen Werkraum und für Auto, Motorrad, Fahrräder einen Einstellraum. Nicht zu groß und nicht zu klein könnte dies bald ihr neues Zuhause für immer oder fürs Wochenende sein.

Raus aus der Großstadt oder Mietwohnung und rein in diese Immobilie, um eigene vier Wände und die Natur zu genießen!

Netter Ort, bietet alles fürs tägliche Leben, ebenso ca. 8 km entfernt den Thayatal-Radweg und 20 km entfernt die Franz-Josefs-Bahn für Pendler nach Wien und Tulln.

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihre regionale Betreuerin: Fr. Harrer, Tel.: 0664/60771341, E-Mail: [email protected]

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Ausstattung und Eigenschaften

Heizofen Kamin Räume veränderbar Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
402 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,87  
G
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 1.612,50
Kaufpreis € 129.000
Gabriela Harrer
SMK Immo Treuhand GmbH
Gewerblich
Foto Gabriela Harrer
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 685563891739 | Letzte Änderung: 24.06.2026, 17:21 Uhr