Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück, Pool und viel Potenzial für Ihre Wohnträume
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück, Pool und viel Potenzial für Ihre Wohnträume
***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin***
20. AUGUST 2026
Hier gehts zur Online Terminbuchung
Ihre Suche nach einem Zuhause mit viel Platz, einem großzügigen Garten und der Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen, endet hier.
Diese Doppelhaushälfte im Linzer Stadtteil Kleinmünchen, am südlichen Stadtrand von Linz gelegen, überzeugt mit einem weitläufigen Grundstück, einer durchdachten Raumaufteilung und einer soliden Bausubstanz.
Das im Jahr 1947 errichtete und 1977 erweiterte Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung mit Doppelhäusern und präsentiert sich trotz seines Alters in einem guten und gepflegten Zustand.
Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, erwartet Sie ein Zuhause mit viel Charme und ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Mit Liebe, Leidenschaft und handwerklichem Geschick lässt sich diese Immobilie in einen modernen Wohn(t)raum verwandeln, der den individuellen Vorstellungen seiner zukünftigen Eigentümer gerecht wird.
HARDFACTS:
- Doppelhaushälfte in Linz-Kleinmünchen
- Baujahr ca. 1947 + Zubau ca. 1977
- Grundstücksfläche ca. 1.007 m²
- Wohnfläche ca. 150 m²
- Kellergeschoss ca. 30 m²
- 4 Zimmer
- guter Zustand
- südwestlich ausgerichteter Garten
- Pool
- Gartenhaus
- Sauna
- Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus und Garten
- ruhige Siedlungslage am südlichen Stadtrand von Linz
- top Infrastruktur
Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Hier gehts zur Online Terminbuchung
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.