Inserat
Denkmalgeschütztes Bürgerhaus mit POTENZIAL

Denkmalgeschütztes Bürgerhaus mit POTENZIAL

Inserat-Nr.: 851944751746 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 15:40 Uhr
€ 1.550.000
Grundstück 600 m²

Lage

4030 Linz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 104, 611 Hauderweg
~ 7 Min.
Straßenbahn · 2 Ebelsberg Ort
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Erciyes Supermarkt
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 800 m²
Grundstücksfläche 600 m²
Verfügbar ab sofort
Keller Ja
Baujahr 1800

Beschreibung

Denkmalgeschütztes STADTHAUS mit Potential

Einzigartige Liegenschaft mit Wohnungen und einem Geschäftslokal im EG in toller Zentrumslage mit perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der öffentlichen Infrastruktur.

Das Dachgeschoss bietet viel Potential für herrliche Dachgeschoss Wohnungen. (erste Planungen vorhanden)

ECKDATEN:
- fast vollvermietet (teilweise unbefristet)
- viel Entwicklungspotential
- Dachgeschossausbau
- ca. 800m² aktuelle Nutzfläche

Auf Anfrage erhalten Sie weitere DETAILINFORMATIONEN!
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Wir stehen Ihnen von der unverbindlichen Erstbesichtigung/Beratung bis zur Übergabe mit Rat und Tat zur Seite.

Ausstattung und Eigenschaften

Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
160 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
D
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis € 1.550.000
Helmut Ries
Zeininger Immobilien
Gewerblich
Foto Helmut Ries
0043 ******
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Inserat-Nr.: 851944751746 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 15:40 Uhr