Luxusvilla mit Donaublick bei Linz
Lage
Die Villa befindet sich in einer absolut ruhigen und grünen Aussichtlage mit Blick auf die Donau bis weit ins Gebirge. Die Landeshauptstadt Linz mit Ihrem Wahrzeichen dem Pöstlingberg sind nur wenige Autominuten entfernt. Der Kindergarten, die Volksschule, der Supermarkt, das Ärztezentrum und die Apotheke liegen nur ca. 2,5 km weit. Ebenso beginnen Wander- und Mountainbikestrecken direkt vor der Haustüre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektinformationen
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Folgende Produkte und Materialen wurden verbaut:
- italienischen Travertinsteinplatten
- Mafi Holzboden
- DAN EINBAU KÜCHE mit Siemenseinbaugeräten
- WO&WO Zipline vertikal Sonnenschutz
- Josko Holz- Alufenster mit teilweise Insektenschutzgittern
- Josko Holz- Aluhebeschiebtüren mit Sicherheitsverriegelung
- Josko Haustüren + Josko Innentüren, teilweise raumhoch
- Alarmanlage
- Photovoltaik (ca. 5 kWp)
- Solaranlage
- Pool 8 x 4 m mit Überlaufrinne in Granitstein, beheizbar
- I Bus System
- Allaway Zentralstaubsaugeranlage mit 10 Meter Schlauch
- Beleuchtungssysteme (Molto Luce Leuchten mit Smart Homesteuerung)
- Ethanolkamin im Wohnsalon
- Sauna im Masterbad integriert mit Donaublick
- Vaillant Solewärmepumpe mit 340 Laufmeter Tiefenbohrung
- sämtliche Steinstufen sind beheizt
- LIWEST / Glasfasernetz vorhanden
- in jedem Zimmer Netzwerk u.- Satellitenanschluss vorhanden
Beschreibung
Die architektonisch ansprechende Villa verbindet zeitgemäßes Design und moderne Ausstattung mit einer großzügigen Raumaufteilung im Einklang auf Höhe und Weite der Räume. Die exklusiven verbauten Materialien, wie großformatige Travertinsteinplatten und der hochwertige Mafi-Holzboden verleihen dem Haus einen exklusiven Charakter und Wärme. Die lichtdurchflutenden Räume (teilweise über 3 Meter) mit den großformatigen Josko Hebe-Schiebetürsystemen sorgen für eine besonders helle und freundliche Atmosphäre. Der begrünte Garten mit Überlaufpool- und Terrassenanlage lädt zur Entspannung und Erholung ein. Hervorzuheben wären auch die Balkon- und Terrassenflächen von über 114 m².
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Das großzügige Grundstück ist eingefriedet, teilweise mit ca. 40 Laufmeter Glasgeländer und Stützwände.
Elektrisches Einfahrtsschiebetor
1 Doppelgarage
1 Einzelgarage
separater Pooltechnikraum mit modernster Steuerung
Wir weisen darauf hin, dass es sich um einen provisionsfreien Privatverkauf handelt!
Bei Mitteilung von personenbezogenen Angaben können gerne weitere Fotos und Pdf. Grundrisspläne übermittelt werden.
Angaben ohne Gewähr
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.