Charmantes 3 Parteien Haus in Urfahr

Inserat-Nr.: 686181591739 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:21 Uhr
€ 669.000 € 3.155,66/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 212 m²
Zimmer 9
Grundstück 319 m²

Lage

4040 Linz
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Dieses 3 Parteien Haus in 4040 Linz überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Nur einen Katzensprung entfernt finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule und Supermarkt. Auch Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an Bus und Straßenbahn sowie der nahe Autobahnanschluss sichern eine optimale Erreichbarkeit der Stadt und ihrer Umgebung. Hier wohnen Sie bestens!

Öffentlicher Verkehr

Bus · 101, 253, 305 +11 weitere Bus · 101, 253 +12 weitere Sonnbergerstraße
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Nutzfläche 212 m²
Zimmer 9
Eigentumsform Wohnungseigentum geplant
Badezimmer 3
Balkon/Terrasse 17,64 m²
Zustand gepflegt
Sanierung 2021

Beschreibung

Dieses großzügige Mehrparteien Haus verfügt über 3 separate Wohnungen und eignet sich perfekt für Großfamilien und Anleger, die mit Ihrer Familie oder nahestehenden Personen unter einem Dach leben wollen, wo aber dennoch jeder seine Privatsphäre in vollem Zügen genießen kann.

Besonders herausheben kann man den gepflegten Zustand der Räume, der Sie sofort wohlfühlen lässt. Hier wurde viel Wert auf Qualität gelegt: Die Kombination aus Fliesen und Laminat sorgt für ein modernes und gleichzeitig gemütliches Ambiente. Alle 3 Wohnungen enthalten eine gut ausgestattete Einbauküche, in der Sie ihre Familie oder Freunde zu geselligen Kochabende einladen können. Des Weiteren besitzt jede Wohnung ein Badezimmer, ausgestattet mit einem Fenster und einer Dusche, das Ihnen den Komfort bietet, den Sie sich wünschen.

Die Lage dieses Hauses könnte nicht besser sein! Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Bus als auch mit der Straßenbahn schnell und unkompliziert in der Stadt unterwegs. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie auch schnell in andere Städte gelangen können.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Kindergarten oder Schule – hier ist alles fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind in der Nähe, sodass Sie Ihre Einkäufe ganz entspannt erledigen können.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Linz – hier werden Wohnträume wahr!

Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus:

  • 3 separate Wohnungen unter einem Dach (zwei davon sind befristet vermietet)
  • Urfahr (Freistädter Straße)
  • Küchen inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis inkl.
  • Badezimmer möbliert und mit Fenster
  • Teilunterkellert
  • gute Verkehrsanbindung
  • nähe Uni

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!

Faton Asllani

Geschäftsführer | Immobilientreuhänder

Mobile: +43 676 94 33 999

LA Homes Immobilien GmbH

Traundorfer Straße 8, 4030 Linz

Office: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893

[email protected] | www.la-homes.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Gas Einbauküche Bad mit Fenster Dusche Abstellraum WG geeignet 3 separate WCs Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
205,2 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,93  
E
Gültig bis 12.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.155,66
Kaufpreis € 669.000
Faton Asllani
LA-Homes Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Faton Asllani
+43 67 ******
Logo LA-Homes Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 686181591739 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:21 Uhr