Inserat
Liegenschaft am Pöstlingberg

Liegenschaft am Pöstlingberg

Inserat-Nr.: 623253391739 | Letzte Änderung: 21.09.2026, 23:19 Uhr
€ 890.000 € 5.973,15/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 149 m²
Zimmer 7
Grundstück 626 m²

Lage

4040 Linz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 260, 265, 267 +2 weitere Bus · 260, 265 +3 weitere Winklerbrücke
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 149 m²
Zimmer 7
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Parkplätze 3
Keller Ja
Balkon/Terrasse 12 m²
Bauweise Altbau
Baujahr 1971

Beschreibung

PÖSTLINGBERG Büchlholzweg !

Erwecken Sie diese Immobilie aus ihrem Dornröschenschlaf.
Ergreifen Sie die Chance, eine Liegenschaft an einer
der begehrtesten Lagen in Linz zu erwerben.

Der Blick auf die Stadt Linz wird Sie begeistern.

Auf dem 626m² großen Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Haus aus den 70er Jahren.
Das Objekt ist voll unterkellert. Keine Feuchte.
trotz des Alters ist die Substanz als sehr gut einzustufen.

Hervorzuheben ist auch der naturbelassene Garten in absoluter Ruhelage.

Das EG ist aufgeteilt in Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad und WC.
Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und 1 Toilette.

Diese absolut ruhige Lage,
mit Blick auf die Pöstlingbergkirche,
oder der traumhafte Blick über Linz
kann schon bald für Sie in Erfüllung gehen.

Machen Sie ein Schmuckstück daraus!

Für nähere Details und zur Besichtigung:
Oberbank Immobilien-Service GmbH Linz
Hannes Froschauer
Tel. 0664 805565 337

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:269.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Garage Parkplatz Räume veränderbar Fernblick 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
269 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,33  
F
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.973,15
Kaufpreis € 890.000

Dokumente

Finanzierungsvorschlag_2747.pdf
Hannes Froschauer
Oberbank Immobilien-Service GesmbH
Gewerblich
Foto Hannes Froschauer
+0664/ ******
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Inserat-Nr.: 623253391739 | Letzte Änderung: 21.09.2026, 23:19 Uhr