Ansfelden/Haid - Sanierungschance mit Potential

Ansfelden/Haid – Sanierungschance mit Potential - Charmantes Wohnhaus mit großem Garten und Garage – Dieses renovierungsbedürftige, aber gepflegte Wohnhauswartet in sonniger und zentraler Lage in unmittelbarer Nähe des Haid-Centers auf seine neuen Eigentümer.

Nach dem Baubeginn, ca. 1953, wurde das Wohnhaus 1956 erstmals bezogen. Mit einer Wohnfläche von ca. 113m² werden auf 2 Wohnebenen aktuell insgesamt 5 Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC, geboten. Das Haus ist nahezu zur Gänze unterkellert, Lager und Abstellflächen sind daher ausreichend vorhanden.

Gestaltungsfreiheit nutzen! Die massive Bausubstanz bildet eine solide Grundlage für eine Generalsanierung- bzw. Modernisierung. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Wohnbedürfnissen, nach Ihrem eigenen Geschmack und nach Ihrer ganz persönlichen Note!

Bereits ca. 1987 wurde die Dacheindeckung mit BRAMAC – Dachsteinen erneuert. Zu dieser Zeit wurde auch der Kanalanschluss durchgeführt. Derzeit erfolgt die Wasserversorgung ausschließlich über einen eigenen Brunnen. Ein Anschluss an das öffentliche Wassernetz der Linz AG ist möglich. Für die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung sorgt eine Öl-Zentralheizung.

Ein Garten mit Raum für Ihre Ideen. Wer viel Platz im Freien sucht, wird von diesem großen und sonnigen Garten begeistert sein. Egal ob z. B. Pool, Gemüsebeet, gemütliche Grillabende, ein Spieleparadies für Kinder usw. – Sie entscheiden, vieles ist möglich! Die Liegenschaft grenzt westseitig an Grünland und befindet sich am Ende einer Sackgasse, aber auch in hörbarer Nähe zur Autobahn. Hier profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur, sollten jedoch eine gewisse Hintergrundakustik im Außenbereich einkalkulieren.

Rasche Verkehrsanbindungen an die A1 sind ebenso gewährleistet, wie auch die sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein idealer Ort für alle, denen ein großes Grundstück und schnelle Wege wichtiger sind als absolute Stille.

Ausführliche Unterlagen mit Grundrissplan erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.