Bungalow in einer der schönsten Lagen von Leonding und Weitblick ins Grüne

Inserat-Nr.: 571393842716 | Letzte Änderung: 27.10.2026, 09:09 Uhr
€ 549.000 € 3.548,57/m²
Fläche 154,71 m²
Zimmer 5
Grundstück 700 m²

Lage

4060 Leonding
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 17 Dietweg
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bungalow
Wohnfläche 154,71 m²
Grundstücksfläche 700 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 2
Balkonfläche 18 m²
Terrassenfläche 38 m²
Baujahr 1992

Beschreibung

Bungalow in einer der schönsten Lagen von Leonding und Weitblick ins Grüne

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20. NOVEMBER 2026

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Manche Immobilien überzeugen vor allem durch ihre Lage – und genau das ist hier der besondere Reiz.
Dieser Bungalow befindet sich im Stadtteil Rufling von Leonding, einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen im unmittelbaren Speckgürtel von Linz.
Die ruhige, naturnahe Umgebung und der herrliche Blick über die umliegenden Felder und Wiesen verleihen diesem Grundstück eine ganz besondere Wohnqualität.


HARDFACTS:

  • ca. 154,71 m² Wohnfläche
  • ca. 57,97 m² Kellerfläche
  • ca. 700 m² Grundstücksfläche
  • 5 Zimmer
  • Baujahr ca. 1992
  • Erd- und Kellergeschoss
  • 2 Badezimmer
  • 38 m² Terrasse
  • Balkon
  • Salzwasserpool ca. 6 × 3 m
  • Sauna
  • südliche Ausrichtung
  • Blick über Felder und Wiesen
  • Rollläden
  • Garage
  • begehrte Wohnlage am Speckgürtel von Linz
  • ideale Infrastruktur

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
97 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,3  
C
Gültig bis 09.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.548,57
Kaufpreis € 549.000
Oliver Haubner
REMAX Expert
Gewerblich
Foto Oliver Haubner
+43 66 ******
Logo REMAX Expert
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Inserat-Nr.: 571393842716 | Letzte Änderung: 27.10.2026, 09:09 Uhr