Wohnhaus in begehrter Siedlungslage

Inserat-Nr.: 333378584572 | Letzte Änderung: 07.06.2026, 16:42 Uhr
€ 725.000 € 2.939,98/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 246,60 m²
Grundstück 975 m²

Lage

4060 Leonding

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 246,60 m²
Keller Ja
Baujahr 1970

Beschreibung

Die großzügige Liegenschaft befindet sich in einer exklusiven Wohnhaussiedlung und bietet eine nach Süden hin leicht abfallende Grundstücksfläche von 975 m².

Geboten wird ein zweigeschoßiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten samt angebauter Einzelgarage in Massivbauweise. Die 1970 errichtete Immobilie ist unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von rund 247 m² sowie einer umfassenden Gartenfläche mit Pool (6 x 4 m). Jede Etage beinhaltet 4 Zimmer zuzüglich Küche, Badezimmer und separatem WC.

Das Gebäude ist bis auf die Garage voll unterkellert und wird mittels Ölzentralheizung beheizt. nicht barrierefrei

Die attraktive Immobilie punktet besonders durch das großzügige Grundstück in beliebter Wohnlage.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Öl Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Abstellraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
204 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,74  
E

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.939,98
Kaufpreis € 725.000
Lukas Affenzeller
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Leonding
Gewerblich
Foto Lukas Affenzeller
+43 50 ******
Logo Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Leonding
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Inserat-Nr.: 333378584572 | Letzte Änderung: 07.06.2026, 16:42 Uhr