Gepflegtes Ein-/Mehrfamilienhaus zentral, Praxis Möglichkeiten

Inserat-Nr.: 483442165286 | Letzte Änderung: 07.08.2026, 13:15 Uhr
€ 440.000
Grundstück 1.509 m²

Lage

4076 Sankt Marienkirchen an der Polsenz
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Nahversorgung

Bäckerei
~ 5 Min.
Supermarkt Spar
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Verfügbar ab kurzfristig
Badezimmer 3
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1964
Sanierung 1990

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sankt Marienkirchen an der Polsenz, Oberösterreich! Dieses großzügige Ein-/Mehrfamilienhaus bietet Ihnen auf 1.509 m² Grundstücksfläche ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Sie erwerben hier ein wahres Juwel, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung überzeugt.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Bädern und vier WCs – ideal für Familien oder Gäste. Beide Bäder sind mit Fenstern ausgestattet, was für angenehmes Tageslicht sorgt. Sie genießen den Komfort einer Badewanne sowie einer separaten Dusche, die Ihnen den Start in den Tag erleichtern. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist ein Highlight für jeden Hobbykoch.

Für ein gemütliches Ambiente sorgen der Heizofen sowie die Zentralheizung, die auch in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgen. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und warmem Laminat ausgestattet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von Balkon und Terrasse aus oder im gemütlichen Wintergarten haben Sie einen herrlichen Grünblick – hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Praktisch ist auch die vorhandenen Garagen bzw. Carports, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern zusätzlichen Stauraum bietet. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein Bus hält in der Nähe, sodass Sie bequem und umweltfreundlich mobil bleiben. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und erleichtern Ihren Alltag.

Dieses Haus verbindet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Pellets Holz Heizofen Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Carport Garage Wintergarten 4 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
169,6 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,69  
C
Gültig bis 05.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis € 440.000
Marion Hinterreiter
s REAL Grieskirchen
Gewerblich
Foto Marion Hinterreiter
+43 5 0 ******
Logo s REAL Grieskirchen
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Inserat-Nr.: 483442165286 | Letzte Änderung: 07.08.2026, 13:15 Uhr