Gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartenidylle und herrlicher Aussicht

Dieses gepflegte Wohnhaus in Massivbauweise überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, den großzügigen Gartenbereich sowie zahlreiche Investitionen, die laufend in die Erhaltung und Modernisierung der Immobilie geflossen sind. Die Außenwände wurden in 30 cm Ziegelbauweise errichtet und mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.

Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, die sich ein Zuhause mit viel Freiraum wünschen. Gleichzeitig bietet die vorhandene Raumstruktur interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, die Nutzung als Zweifamilienhaus oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Insbesondere das Erdgeschoss eignet sich hervorragend für eine Ordination, Praxis, Kanzlei oder ein Büro.

Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche wertsteigernde Maßnahmen durchgeführt. Bereits im Jahr 2003 wurde das Dach mit hochwertigen PREFA-Dachplatten inklusive Dachentwässerung erneuert. Darüber hinaus wurde die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen und somit auch energetisch verbessert.

Im Jahr 2015 erfolgte eine umfassende Modernisierung des Badezimmers im OG mit Erneuerung der Dusche, der Sanitäranlagen sowie der Wandverkleidungen und Armaturen. Dadurch entstand ein modernes und pflegeleichtes Badezimmer mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Ein weiteres Highlight ist die im Jahr 2020 durchgeführte Neugestaltung des Vorplatzes. Hochwertige, befahrbare Natursteinplatten sorgen für ein ansprechendes Erscheinungsbild und schaffen gleichzeitig mehrere Parkmöglichkeiten direkt auf dem eigenen Grundstück. Bewohner und Besucher profitieren dadurch von komfortablen Stellflächen unmittelbar vor dem Haus.

Im Jahr 2023 wurde zudem eine moderne Ökofen-Pelletsheizung installiert und ein Heizkörpertyausch durchgeführt. Diese bedeutende Investition sorgt für eine nachhaltige, effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung des Hauses. Zusätzlich steht eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung zur Verfügung.

Der gepflegte Garten mit schönem Baumbestand bietet ausreichend Raum für Erholung, Freizeit und Familienleben. Hier finden Kinder Platz zum Spielen, Hobbygärtner Möglichkeiten zur Verwirklichung ihrer Ideen und Ruhesuchende ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen. Eine Garage sowie zusätzliche Nutz- und Abstellflächen runden das Angebot ab.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Zuhause mit viel Potenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Massivbauweise, laufenden Modernisierungen, großzügigen Außenflächen und der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden, macht dieses Objekt sowohl für Familien als auch für Selbstständige zu einer besonders interessanten Gelegenheit.