Liebevoll gepflegtes Zuhause nahe dem Böhmerwald

Ein Haus zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Dieses Wohnhaus in Klaffer am Hochficht vereint naturnahes Wohnen mit den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einer der schönsten Regionen des Böhmerwaldes.

Die Immobilie wurde von den Eigentümern über viele Jahre hinweg mit großer Sorgfalt und laufenden Modernisierungen gepflegt. Dadurch bietet das Haus beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Start in Ihrem neuen Zuhause. Koffer packen und einziehen!

Umgeben von Wiesen, Wäldern und einer beeindruckenden Naturlandschaft bietet die Liegenschaft ein ideales Zuhause für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.299 m² eröffnet sich viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und die besondere Lebensqualität einer naturnahen Wohnlage.

Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Küche, ein Badezimmer sowie ein Arbeitsraum. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Wohnräume sowie ein zusätzliches Badezimmer und bietet dadurch ausreichend Platz für Familien, Gäste oder die Einrichtung eines Homeoffice-Bereichs.

Ein Balkon sowie eine großzügige Terrasse schaffen zusätzliche Freiflächen und ermöglichen einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei entspannten Abendstunden im Freien, hier lässt sich die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen.

Zwei Garagen sowie großzügige Kellerflächen bieten viel Platz für Fahrzeuge, Hobbys, Lagerzwecke oder individuelle Nutzungskonzepte und sorgen für zusätzlichen Komfort. Neben der bestehenden Gasheizung verfügt das Haus zusätzlich über einen Stückgutofen. Diese Kombination bietet nicht nur Flexibilität sondern zusätzliche Unabhängigkeit bei der Wärmeversorgung.

Besonders attraktiv ist die familienfreundliche Lage. Der

Ort Klaffer am Hochficht mit Kindergarten und Volksschule ist bequem zu Fuß erreichbar und macht die Liegenschaft zu einem idealen Zuhause für Familien. Die nur etwa fünf Fahrminuten entfernte Marktgemeinde Ulrichsberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Banken, Schulen sowie zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Nähe zum Skigebiet Hochficht und zum weitläufigen Böhmerwald eröffnet ganzjährig zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren, Langlaufen oder Skifahren – die Region zählt zu den Natur- und Freizeitdestinationen des Mühlviertels.

Dank der großzügigen Raumaufteilung, des gepflegten Zustands und der attraktiven Lage eignet sich die Liegenschaft nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern bietet auch interessantes Potenzial als Ferienhaus oder zur Schaffung von Ferienwohnungen.

Nicht barrierefrei. Sofort verfügbar!

Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie

sich selbst. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!