Doppelhaushälfte in Aussichtslage

Inserat-Nr.: 515885942716 | Letzte Änderung: 17.08.2026, 21:09 Uhr

€ 380.000 € 4.356,80/m²

Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com

preiswert gehoben

Fläche 87,22 m²

Zimmer 5

Terrasse Ja

Lage

4203 Altenberg bei Linz

Objektinformationen

Objekttyp Doppelhaushälfte

Nutzfläche 87,22 m²

Zimmer 5

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Badezimmer 1

Kellerfläche 45,08 m²

Gartenfläche 156,92 m²

Baujahr 2004

Beschreibung

In attraktiver Aussichtslage von Altenberg bei Linz präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zur Landeshauptstadt schätzen.

Die Wohnnutzfläche von ca. 87,22 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet mit insgesamt 5 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Arbeiten oder Gäste. Besonders hervorzuheben ist der aufgrund der Hanglage sehr gut als Wohnraum nutzbare Kellerraum, der die Fläche um rund 19 m² sinnvoll erweitert.

Die südseitige Terrasse lädt mit vielen Sonnenstunden und einem wunderschönen, unverbaubaren Ausblick zum Verweilen ein, während der Garten zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft.

Das 2004 errichtete ELK-Fertigteilhaus ist gut bewohnbar, wenngleich altersbedingte kleinere Sanierungsmaßnahmen einzuplanen sind.

Eine möblierte Küche ist bereits vorhanden, auch diverse Kleinmöbel können auf Wunsch belassen werden.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch ein Carport sowie einen Freistellplatz.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Qualitäten dieser Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Gas Zentralheizung Einbauküche Badewanne Dusche Rollladen 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf

71 kWh/m²a

fGEE Gesamtenergieeffizienz

0,98

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 138,4 kWh/m²a

PEB Primärenergiebedarf 160,2 kWh/m²a

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig

Preis pro m² € 4.356,80

Kaufpreis € 380.000

+43 50 ******

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