Moderne Doppelhaushälfte mit atemberaubender Aussicht

Inserat-Nr.: 636713917392 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:46 Uhr
€ 519.000 € 4.361,34/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 119 m²
Grundstück 421 m²

Lage

4203 Altenberg bei Linz
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-Ruhelage

Öffentlicher Verkehr

Bus · 305 Altenberg Ortsmitte
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Winkler Markt
~ 9 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Doppelhaushälfte
Nutzfläche 119 m²
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 39 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 1978

Beschreibung

Dieses stilvolle Haus wurde frisch kernsaniert und präsentiert sich in modernem Zustand mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft ist von moderner Bebauung geprägt; das Haus selbst liegt am Ende einer Sackgasse. Gleichzeitig bietet die Lage ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Ruhe und guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Die Ausstattung ist auf zeitgemäßes Wohnen ausgerichtet. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung, die mittels Luftwärmepumpe betrieben wird und sich über die gesamte Wohnfläche erstreckt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mit einem Ofen zu heizen, der für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima sorgt. Das Haus befindet sich in einem belagsfertigen Zustand und bietet freie Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden.

Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:

Hakan Mousawi
0699 184 101 13
[email protected]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Carport Abstellraum Räume veränderbar Gäste-WC Massiv Schlüsselfertig ohne Bodenplatte 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
48,7 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,77  
A
Gültig bis 10.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.361,34
Kaufpreis € 519.000
Hakan Mousawi
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Hakan Mousawi
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 636713917392 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:46 Uhr