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15-ZIMMER MEHRFAMILIENHAUS / GEWERBEOBJEKT MIT TOP-POTENZIAL

15-ZIMMER MEHRFAMILIENHAUS / GEWERBEOBJEKT MIT TOP-POTENZIAL

Inserat-Nr.: 123719789582 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:14 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 350 m²
Zimmer 15
Grundstück 1.091 m²

Lage

4209 Engerwitzdorf
© basemap.at
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in 4209. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Wohnen und Gewerbe, wodurch sich das Objekt ideal für beide Nutzungsarten eignet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an das Straßennetz ist sehr gut, wodurch auch umliegende Orte und Städte schnell erreichbar sind. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Ruhe ? ideal für Wohnen, Arbeiten oder die Kombination aus beidem.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 312, 315 Engerwitzdorf Ort
~ 1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 350 m²
Zimmer 15
Balkon/Terrasse 80 m²

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in 4209 Außertreffling bietet mit 15 Zimmern auf 350 m² Wohnfläche plus 570 m² Nutzfläche außergewöhnlich viel Raum für Familien, mehrere Parteien oder Wohnen & Arbeiten. Das 1.091 m² Grundstück schenkt Platz im Freien, die Süd-West-Ausrichtung sorgt für helle, sonnige Räume. 3 Garagen und 15 Stellplätze machen es ideal für Besucher oder Gewerbe. Möbliert, mit Waschraum und Sanitäranlagen ? sofort nutzbar.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Viel Platz: 15 Zimmer bieten enorme Flexibilität für Wohnen oder Gewerbe.
- Große Flächen: 350 m² Wohnfläche + 570 m² Nutzfläche ? ideal für vielseitige Nutzung.
- Top Grundstück: 1.091 m² mit viel Außenraum.
- Viele Parkmöglichkeiten: 3 Garagen + 15 Stellplätze ? selten und sehr gefragt.
- Bereits ausgestattet: Möbel, Waschraum, Sanitäranlagen ? sofort nutzbar.
- Mehrfamilien geeignet: Optimal für Vermietung oder mehrere Parteien.
- Süd-West-Ausrichtung: Helle Räume und viel Sonnenlicht.
- Sofort nutzbar & flexibel: Kaum Einschränkungen ? ?alles möglich? Konzept.
- und, und, und...


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Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Einbauküche Garage Parkplatz Gartennutzung Rollstuhlgerecht

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage
Mark-Leonard Neagoe
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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