Linzblick. Lebensqualität. Lieblingsplatz

Linzblick. Lebensqualität. Lieblingsplatz

Inserat-Nr.: 216855838617 | Letzte Änderung: 25.10.2026, 13:12 Uhr

€ 295.000 € 3.105,26/m²

Fläche 95 m²

Zimmer 4

Grundstück 405 m²

Lage

4221 Steyregg

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus

Wohnfläche 95 m²

Nutzfläche 95 m²

Grundstücksfläche 405 m²

Zimmer 4

Badezimmer 1

Kellerfläche 95 m²

Baujahr 1971

Beschreibung

Einfamilienhaus in erhöhter Lage mit traumhaftem Ausblick auf Linz.

Im Obergeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, separate Küche, Badezimmer, separates WC, Schlafzimmer und Kinderzimmer.

Das Untergeschoss bietet ein vollmöbliertes Stüberl sowie mehrere Lager- und Abstellräume.

Beheizt wird die Liegenschaft mit Öl (ca. 6.500 l) und zusätzlicher Holzofenheizung.

Zur Liegenschaft gehört eine Garage mit zwei Stellplätzen. Sowohl die Garage als auch der Zugang zum Haus erfolgt über eine Dienstbarkeit. Die Rechte sind bereits vertraglich geregelt.

Von der Garage bzw. dem Parkplatz führen Stufen zum Haus. Ein Treppenlift ist vorhanden und kann auch für den Transport von Lasten genutzt werden.

Ausstattung und Eigenschaften

Öl Holz Zentralheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf

357,1 kWh/m²a

fGEE Gesamtenergieeffizienz

3,39

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 517,9 kWh/m²a

PEB Primärenergiebedarf 631,1 kWh/m²a

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig

Preis pro m² € 3.105,26

Kaufpreis € 295.000

+43 67 ******

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