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Modernes Einfamilienhaus - Garten - gute Lage

Modernes Einfamilienhaus - Garten - gute Lage

Inserat-Nr.: 585753542716 | Letzte Änderung: 09.10.2026, 19:15 Uhr
€ 560.000 € 4.527,08/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 123,70 m²
Grundstück 500 m²

Lage

4222 Langenstein

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 123,70 m²
Grundstücksfläche 500 m²
Baujahr 2019

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Carport

Dieses Einfamilienhaus bietet auf rund 123,7 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, ausreichend Raum für die individuellen Bedürfnisse des täglichen Lebens.

Die teilweise Möblierung stellt eine praktische Ergänzung dar und ermöglicht einen unkomplizierten Start im neuen Zuhause.

Auch im Außenbereich überzeugt die Liegenschaft mit einem Garten, der Platz für Erholung und Freizeit bietet, das Carport und weitere Abstellflächen, eine Werkstatt für Gartenwerkzeug und Basteleien.

Highlights:

  • rund 123,7 m² Wohnfläche
  • Ziegel-Massiv mit Vollwärmeschutz
  • 4 Schlafzimmer
  • teilmöbliert mit Küche von EWE
  • Kaminofen zusätzlich
  • Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
  • PV-Anlage mit 3,6 kWPic und Einspeisungsvertrag
  • Wlan
  • Kunststofffenster 3-fach verglast
  • Raffstores und Insektenschutz
  • Garten mit Einfriedung und Zaun
  • Carport und großzügige Zufahrt

Ein besonderer Vorteil für Käufer ist die Möglichkeit, die bestehende Wohnbauförderung von ca. 32.000.- Euro bei Erfüllung der entsprechenden Fördervoraussetzungen zu übernehmen.

Der Kaufpreis reduziert sich bei Übernahme um den Darlehensbetrag.

Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, melden Sie sich gerne bei uns!

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
45,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,87  
B

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.527,08
Kaufpreis € 560.000

Dokumente

Gemeinde Langenstein
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Perg
Gewerblich
Foto Claudia Lindinger-Pesendorfer
+43 67 ******
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