Großzügiges Haus in Toplage – Renovierungspotenzial mit Seltenheitswert

Einfamilienhaus | solide Substanz | über 300m2 Fläche | Garage | Sonnengarten

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1961 errichtet und in den darauffolgenden rund 20 Jahren laufend erweitert. Mit einer Wohntfläche von über 300 m2 bietet die Liegenschaft außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnkonzepte.

Die Flächen verteilen sich wie folgt:
ca. 152 m2 im Erdgeschoss
ca. 112 m2 im Obergeschoss
ca. 43 m2 im Dachgeschoss

Alle Ebenen sind über ein zentrales Treppenhaus verbunden, wodurch eine getrennte Nutzung der einzelnen Geschosse problemlos möglich ist – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung.

Besonders hervorzuheben sind die überdurchschnittlichen Raumhöhen:
Im Erdgeschoss ca. 2,90 m, im Obergeschoss ca. 2,65 m – ein seltenes Qualitätsmerkmal, das nach der Renovierung & Sanierung für ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl sorgt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Kaminanschluss (errichtet ca. 1997), der die Installation eines Schwedenofens oder Kachelofens ermöglicht und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ca 89m2 Keller, einer Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus. Der sonnige Garten bietet ausreichend Platz für Familie, Freizeit und Erholung.

Der attraktive Preis pro Quadratmeter macht dieses Haus zu einer hervorragenden Investition in eine solide Grundsubstanz mit großem Entwicklungspotenzial. Hier eröffnet sich die Möglichkeit, ein großzügiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu revitalisieren und neu nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Nutzen Sie die Chance, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu wohnen, die ländlichen Charme mit guter Infrastruktur verbindet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich präsentieren zu dürfen.

Anmerkung: Energieausweis ist in Erstellung

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.