RAUM FÜR IDEEN! GROSSES HAUS FÜR KREATIVE & HEIMWERKER MIT VISION im Zentrum von Pregarten

Inserat-Nr.: 995352142537 | Letzte Änderung: 05.06.2026, 10:01 Uhr
€ 235.000 € 1.163,37/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 202 m²
Zimmer 8
Grundstück 1.125 m²

Lage

4230 Pregarten, Gutauer Straße 28
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 338, 343, 388 Bus · 338, 343 +1 weitere Pregarten Gutauer Straße
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Schule
5 Min.
Kindergarten
3 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
7 Min.
Bäckerei
6 Min.
Supermarkt Ulis Naturkost
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 202 m²
Zimmer 8
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Kellerfläche 80 m²
Balkon/Terrasse 35 m²
Bauweise Altbau
Zustand sanierungsbedürftig
Baujahr 1900

Beschreibung

Ein idyllisches Paradies für die ganze Familie.

Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen in einem Zuhause auf, das ein wenig wie ein Märchen erscheint. Idyllisch, verträumt und ganz besonders lebenswert, so wird Sie die Villa Sleeping Beauty in Ihren bezaubernden vier Wänden willkommen heißen. In der malerischen Stadt Pregarten erwartet Sie dieses großzügige Familienparadies, das mit seiner idyllischen Lage und seinem Charme begeistert.

Ein märchenhaftes Zuhause voller Wärme und Geborgenheit.

Die Villa mit Ihren Wurzeln aus ca.1900 bietet Ihnen alles, was Sie für einen abwechslungsreichen Familienalltag eingebettet in Natur pur benötigen. Vor allem aber ist das Haus mit all seinem Charme wunderbar erhalten. Es ist durch seine 2 getrennten Eingänge und 2 Wohneinheiten so aufgeteilt, dass auch zwei Parteien in der Villa hervorragend wohnen können.

Alle Besonderheiten auf einen Blick:

  • 220 m² Wohnfläche auf 1 Etage
  • 228 m² Rohdachbodenfläche
  • Raum für jedes Familienmitglied, um sich frei zu entfalten.
  • 8 geräumige Zimmer
  • Jedes Zimmer ein Rückzugsort, ein Platz zum Träumen und Wachsen.
  • 2 Bäder und 2 praktische WC‘s - Komfort pur, damit die Morgenroutine harmonisch verläuft.

Fakten:

  • Preis für Haus mit der Grundstücksgröße von ca. 1125 m²
    (Aktuell befindet sich das Objekt auf einem Grundstück mit der Gesamtgröße von 3296 m², dieses wird getrennt, die exakte Größe kann erst nach einer Neuausmessung durch einen Geometer ermittelt werden)
  • Das Nebengebäude wird abgerissen

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner
Stefan Artmayr
+43 664 925 3493
[email protected]

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung und Eigenschaften

3 separate WCs Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
331 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,02  
G
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.163,37
Kaufpreis € 235.000

Dokumente

Stefan Artmayr
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
Gewerblich
Foto Stefan Artmayr
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 995352142537 | Letzte Änderung: 05.06.2026, 10:01 Uhr