Familientraum in grüner Idylle

Inserat-Nr.: 482914265286 | Letzte Änderung: 23.07.2026, 15:55 Uhr
€ 399.000 € 1.608,87/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 248 m²
Zimmer 8
Grundstück 1.585 m²

Lage

4293 Gutau
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sonnige Wohnlage

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 248 m²
Zimmer 8
Verfügbar ab 01.09.2027
Badezimmer 2
Kellerfläche 94,12 m²
Balkon/Terrasse 28,86 m²
Gartenfläche 1.447 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1985
Sanierung 2009

Beschreibung

Dieses laufend modernisierte Einfamilienhaus überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt Kamin, viel Platz für die ganze Familie, einer Doppelgarage, einem großen Keller sowie vielseitig nutzbaren Räumen. Die sonnige Terrasse mit Grill- und Feuerstelle und der gepflegte Garten laden zum Entspannen ein. Ein Zuhause zum Wohlfühlen – ruhig gelegen, großzügig und mit hoher Lebensqualität.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Estrich Fliesen Kunststoffboden Pellets Fußbodenheizung Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Südbalkon Westbalkon Bad mit Fenster Badewanne Garage Gäste-WC Satteldach Massiv 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.608,87
Kaufpreis € 399.000
Gerald Kitzler
Immolution GmbH
Gewerblich
Foto Gerald Kitzler
Logo Immolution GmbH
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Inserat-Nr.: 482914265286 | Letzte Änderung: 23.07.2026, 15:55 Uhr