Zweifamilienhaus mit Potenzial – Ihr neues Projekt wartet!

Inserat-Nr.: 596292642716 | Letzte Änderung: 09.06.2026, 11:09 Uhr
€ 319.000 € 1.993,75/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 160 m²
Balkon 16 m²

Lage

4311 Schwertberg
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 352, 354 Schwertberg Firma Engel
~ 2 Min.
Zug · R33 Schwertberg
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 4 Min.
Supermarkt Billa
~ 9 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 160 m²
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 4
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 16 m²
Bauweise Altbau
Baujahr 1960
Sanierung 2023

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus überzeugt mit seiner flexiblen Raumaufteilung und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit sind zwei separate Wohneinheiten vorhanden, die sich ideal für Großfamilien oder zur Vermietung eignen. Alternativ können die Etagen zu einer großen Wohneinheit zusammengelegt werden.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Badezimmer mit Duschen und Toiletten sowie Anschlüsse für Küchen auf beiden Etagen. Der Balkon im Obergeschoss lädt zum Verweilen ein, während ein Stellplatz zusätzlichen Komfort bietet.

Zwar sind Renovierungsarbeiten notwendig, doch genau das eröffnet Ihnen die Chance, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit seinem Potenzial ist es sowohl für Familien als auch für Investoren eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine Immobilie mit Zukunftsperspektive zu erwerben.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Kunststoffboden Parkett Gas Zentralheizung Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Satteldach Massiv 4 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.993,75
Kaufpreis € 319.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 353
Heizkosten (netto) € 280
Monatliche Kosten € 633
Christoph Resch
Immolution GmbH
Gewerblich
Foto Christoph Resch
Logo Immolution GmbH
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Inserat-Nr.: 596292642716 | Letzte Änderung: 09.06.2026, 11:09 Uhr