Familienfreundliches Zuhause mit 4 Schlafzimmern in ruhiger Lage

Inserat-Nr.: 364763458457 | Letzte Änderung: 09.06.2026, 11:10 Uhr
€ 511.000 € 2.129,17/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 240 m²
Grundstück 818 m²

Lage

4311 Schwertberg
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 352, 354 Schwertberg Firma Engel
~ 1 Min.
Zug · R33 Schwertberg
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Unimarkt
~ 8 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 240 m²
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 2
Parkplätze 1
Kellerfläche 40 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1956

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet rund 240 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien oder Menschen, die viel Platz wünschen.

Die Küche verfügt über eine gemütliche Sitzecke, während das großzügige, separat gelegene Esszimmer zusätzlichen Raum bietet. Das Wohnzimmer liegt ebenfalls abgetrennt und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Eine Waschküche, ein ca. 14 m² großer Wintergarten sowie ein ca. 40 m² großer Keller erweitern den Wohnkomfort.

Mit vier Schlafzimmern und drei Toiletten – davon eine im Badezimmer integriert – stehen ausreichend sanitäre Einrichtungen zur Verfügung. Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres mit Badewanne und Dusche, was hohen Wohnkomfort auch für größere Haushalte bietet. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das äußere Erscheinungsbild wird durch eine Doppelgarage und einen weiteren Außenstellplatz abgerundet.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Pellets Zentralheizung Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Wasch/Trockenraum Abstellraum Walmdach Massiv 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
39,5 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,78  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.129,17
Kaufpreis € 511.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 80
Sonstige Kosten € 142
Monatliche Kosten € 222
Christoph Resch
Immolution GmbH
Gewerblich
Foto Christoph Resch
Logo Immolution GmbH
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Inserat-Nr.: 364763458457 | Letzte Änderung: 09.06.2026, 11:10 Uhr