TOP PREIS ! - Ein Schnäppchen für Kenner !!

Inserat-Nr.: 141251895824 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:45 Uhr
€ 250.000 € 1.923,08/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 130 m²
Zimmer 5
Grundstück 281 m²

Lage

4381 Sankt Nikola an der Donau
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Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 130 m²
Zimmer 5
Badezimmer 2
Zustand modernisiert

Beschreibung

Ein LEISTBARES EINFAMILIENHAUS mit hervorragender WOHNQUALITÄT erwartet SIE !

Schönes Wohnen auf zwei Ebenen !

Sehr ruhig !

5 Zimmer

Gemütliches Wohnzimmer mit Südbalkon, Blick auf Donau !

2 vollausgestattete Küchen

Neuwertige Küche

Kamin !

2 Badezimmer

Großer Wintergarten !

Kleiner Garten für Gestalter

Garage mit Lagermöglichkeit

Keller

Kontaktieren Sie mich für Ihre persönliche Besichtigung: [email protected] Tel. 0699-18410080

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Parkett Pellets Kamin Zentralheizung Einbauküche Südbalkon Dusche Wintergarten Abstellraum Massiv 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.923,08
Kaufpreis € 250.000
Wilhelm Buchberger
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Wilhelm Buchberger
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 141251895824 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:45 Uhr