Top 4: Rascher Baufortschritt! Belagsfertige Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, Carport, Terrasse, Eigengarten!

Dieses moderne Haus ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben in der Stadt Steyr. Mit 5 Zimmern, Terrasse und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen.

Ihre Vorteile im Überblick

• Massivbauweise
• Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. 160 l Warmwasserspeicher
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Elektrische Rollläden (bzw. Raffstore bei der Terrassentüre) sind bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich enthalten
• Beim TR/HWR, WC im OG und im Bad kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden
• Kunststoff-Alu Fenster von Josko mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich
• Haustüre von Josko, Werkstoff aus HPL außen und innen
• Helle Räume und große Fensterflächen im Wohnbereich
• Eigengarten
• Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear
• 1 Internet Anschluss (Liwest) wird in jeder Wohneinheit vorgesehen
• Jedes Zimmer ist mit einem Leerrohr für Internet oder SAT ausgestattet (5 Stk. insgesamt)
• Waschmaschinenanschluss im Bad oder Technikraum
• Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich
• Eigener Stromanschluss
• Günstige Betriebs- und Heizkosten
• Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt
• Der Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät
• Ortswasser
• Öffentlicher Kanal

Nicht im Kaufpreis enthalten sind:

• Fliesen und die dazugehörigen Abdichtungsarbeiten
• Bodenbeläge inkl. Stiege
• Handlauf bei der Stiege. Dieser muss von den Eigentümern angebracht oder als Sonderwunsch bestellt werden.
• Innentüren
• Abstellraumtüren
• Sanitärinstallation (die Rohinstallation ist im Kaufpreis enthalten)
• Malerarbeiten und Spachtelarbeiten
• Terrassenbelag und Unterbeton
• Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Verkehrsflächenbeitrag und die dazugehörigen Aufschließungsarbeiten. Diese betragen € 16.000,-/Doppelhaushälfte.

Bei der Angabe der Wohnfläche ist der Abstellraum unter der Stiege im Ausmaß von ca. 3,04 m² und das Stiegenhaus mit ca. 1,85 m² (Maßangabe lt. Nutzwertgutachten, im Plan nicht ersichtlich) miteingerechnet.

Sonstiges:

• Die Fertigstellung von Top 4-7 ist im Herbst 2026
• Die Fertigstellung von Top 1-3 ist im Juni/Juli 2027
• Der Eingangsbereich, die Abtrennung zwischen den Terrassen, der Abstellraum beim Carport und das Carport werden in Beton ausgeführt.
• Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten
• Die Fotos sind allgemein vom Projekt und nicht zwingend von der genannten Einheit

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.