Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im Ortszentrum

Inserat-Nr.: 853963675174 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 12:05 Uhr
€ 300.000 € 2.307,69/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 130 m²
Grundstück 200 m²

Lage

4501 Neuhofen an der Krems
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Die Liegenschaft liegt direkt im Stadtzentrum von Neuhofen an der Krems. Die Fußgängerzone mit Hauptplatz und allen Geschäften des täglichen Bedarfs beginnt vor der Haustüre.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 414, 420, 487 +1 weitere Bus · 414, 420 +2 weitere Neuhofen Abzw Bahnhof
~ 3 Min.
Zug · IC, R140, S4 Zug · IC, R140 +1 weitere Neuhofen an der Krems
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Nutzfläche 130 m²
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 8 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung – Verkauf

Älteres Haus mit drei separaten Wohnungen GÜNSTIG zu verkaufen!

Zum Verkauf steht ein älteres Haus mit drei separaten Wohnungen. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Anleger, Großfamilien oder handwerklich geschickte Käufer mit Blick auf Potenzial und Entwicklungsmöglichkeiten.

Nach längerer Leerstandszeit sind einige handwerkliche Arbeiten erforderlich, um das volle Potenzial der Immobilie zu entfalten. Dafür bietet das Haus viel Platz sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Dem gegenüber steht ein äußerst attraktiver Kaufpreis.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Özcan Ugur
Immobilienassistent
0699 - 15 00 75 32
[email protected]
www.wohntraumreal.at

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Zentralheizung Mansarddach 2 separate WCs Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
100 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
D
Gültig bis 07.2022
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.307,69
Kaufpreis € 300.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 150
Monatliche Kosten € 150
Ugur Özcan
Wohntraumreal GmbH
Gewerblich
Foto Ugur Özcan
+43 69 ******
Logo Wohntraumreal GmbH
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Inserat-Nr.: 853963675174 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 12:05 Uhr