RUHIG - SONNIG - MANAGERLAGE

Inserat-Nr.: 141666895824 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:51 Uhr
€ 538.000 € 3.260,61/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 165 m²
Zimmer 6
Grundstück 876 m²

Lage

4563 Micheldorf
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Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Micheldorf, Oberösterreich. Umgeben von malerischer Natur bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Öffentlicher Verkehr

Bus · 430, 433 Schön Taverne
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 165 m²
Zimmer 6
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab 01.07.25
Badezimmer 2
Kellerfläche 68 m²
Balkon/Terrasse 22,60 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1960
Sanierung 1991

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Micheldorf in Oberösterreich! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein komfortables und glückliches Leben benötigen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165 m² und insgesamt 6 hellen und einladenden Zimmern finden Sie hier ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und persönliche Rückzugsorte. Die gepflegte Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.

Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrem Südwestbalkon oder entspannen Sie auf einer der zwei großzügigen Terrassen, während Sie den traumhaften Grünblick in die umliegende Natur bewundern. Der weitläufige Garten lädt zu unvergesslichen Familienmomenten und geselligen Abenden mit Freunden ein – hier können Sie Ihre Gartenideen verwirklichen und die frische Luft in vollen Zügen genießen.

Die beiden modernen Badezimmer und die getrennten WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, während die Zentralheizung und die Pelletsheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen garantieren. Die Dielen verleihen den Räumen eine besondere Gemütlichkeit und ein stilvolles Ambiente.

Mit einem Kaufpreis von 538.000,00 € bietet dieses Einfamilienhaus nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie und Ihre Familie begeistern wird. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Dielen Pellets Zentralheizung Infrarotheizung Südwestbalkon Bad mit Fenster Satteldach Massiv Kabelkanäle 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
210,7 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,39  
D
Gültig bis 05.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.260,61
Kaufpreis € 538.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 180
Heizkosten (netto) € 150
Monatliche Kosten € 330
Horst Pichler
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Horst Pichler
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 141666895824 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:51 Uhr