Wohnen mit Ausblick – Moderne Eigentumswohnung mit Einliegerwohnung im DG

Inserat-Nr.: 135629389582 | Letzte Änderung: 21.07.2026, 19:14 Uhr
Preis auf Anfrage
Stockwerk 1. OG

Lage

4563 Micheldorf
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4563 Micheldorf, nahe eines idyllischen Baches mit Berg- und Grünblick und gleichzeitig mit guter Anbindung an Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten

Öffentlicher Verkehr

Bus · 430, 433 Weinzierler Brücke
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Plus
~ 8 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Stockwerk 1. OG von 2
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 2
Bauweise Neubau
Zustand modernisiert
Baujahr 1900

Beschreibung

Mit wunderschönem Ausblick, moderner Küche und Garten bietet diese Wohnung den idealen Rückzugsort.

Die Grundstücksgröße und Nebengebäude stehen je nach Kundenwunsch zur Verfügung und sind flexibel wählbar.

Highlights auf einen Blick:

  • Eigentumswohnung im Obergeschoss und Dachgeschoß
  • Einliegerwohnung im Dachgeschoß für Kinder oder Mitbewohner
  • Blick auf Burg, Kremsmauer und Georgiberg Kirche
  • Moderne Einbau-Küche
  • Helle, freundliche Wohnräume
  • Durchdachte Raumaufteilung
  • Glasfront im Dachgeschoß
  • Eigener Garten mit Gartenhütte
  • Keller
  • Nebengebäude für Handwerker und Gerätschaften
  • Idyllischer Bach grenzt am Grund
  • Ideal für Paare und Familien

Diese charmante Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen mit einer traumhaften Naturlage.

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte.

Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank!

Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Parkplatz Abstellraum Gartennutzung Rollladen Gäste-WC Mansarddach Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
42,9 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,51  
A++
Gültig bis 12.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis Auf Anfrage
Melanie Mayr
Sueno Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Melanie Mayr
Logo Sueno Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 135629389582 | Letzte Änderung: 21.07.2026, 19:14 Uhr