Exklusives Architektenhaus mit Panoramablick

Inserat-Nr.: 952393414253 | Letzte Änderung: 25.10.2026, 11:27 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 140 m²
Zimmer 4
Grundstück 1.450 m²

Lage

4580 Windischgarsten
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Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 140 m²
Nutzfläche 60 m²
Grundstücksfläche 1.450 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 2
Parkplätze 4
Terrassenfläche 55 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2020

Beschreibung

Sie suchen ein Zuhause, das außergewöhnliche Architektur, hochwertige Bauweise und naturnahes Wohnen perfekt miteinander verbindet? Dann wird Sie dieses exklusive Architektenhaus begeistern.

Wohnen in Windischgarsten

Begehrte Marktgemeinde im oberösterreichischen Traunviertel; eine der beliebtesten Wohn- und Freizeitregionen Oberösterreichs; hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten und Gastronomie in wenigen Minuten erreichbar; Nationalpark Kalkalpen sowie die Skigebiete Wurzeralm und Hinterstoder in unmittelbarer Nähe; vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Golfen, Radfahren und Skifahren; ruhige Sackgassenlage mit viel Privatsphäre und herrlichem Blick auf die Pyhrn-Priel-Bergwelt; nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt; Autobahnanschluss A9 Pyhrn Autobahn sowie Bahnhof Windischgarsten rasch erreichbar; hohe Wohn- und Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

Das Wohnhaus

Baujahr 2020; hochwertiges Architektenhaus in moderner Holzbauweise; ca. 140 m² Wohnfläche sowie ca. 20 m² Gartenhaus; großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche; beeindruckende Raumhöhe mit sichtbarem Dachstuhl; offene Galerie und elegante Wendeltreppe als architektonisches Highlight; großflächige Panoramafenster und Schiebetüren mit traumhaftem Bergblick; hochwertige Holz- und Steinböden; modernes Badezimmer; lichtdurchflutete Räume; großzügige, teilweise überdachte Terrasse; Glasfaseranschluss; Raffstores und Rollläden; eigene Wasserpumpe zur Gartenbewässerung; Carport sowie zusätzliche Stellplätze; hochwertige Ausstattung und zeitlose Architektur mit besonderem Wohngefühl.

Grundstück & Außenbereich

ca. 1.450 m² Grundstück in sonniger Ruhelage; gepflegter Garten mit viel Privatsphäre; großzügige Terrasse als Erweiterung des Wohnraums; ca. 20 m² großes Gartenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten; herrlicher Blick auf die umliegende Bergwelt; seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigem Grundstück und hervorragender Infrastruktur.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Holz Kamin Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Carport Satteldach Holz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
51 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,76  
A
Gültig bis 05.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis Auf Anfrage

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 121
Heizkosten (netto) € 122
Monatliche Kosten € 243

Dokumente

Ing. Mag(FH) Peter Graßegger
Grassegger GmbH
Gewerblich
Foto Ing. Mag(FH) Peter Graßegger
+43 67 ******
Logo Grassegger GmbH
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Inserat-Nr.: 952393414253 | Letzte Änderung: 25.10.2026, 11:27 Uhr