Attraktives Zuhause für die ganze Familie – großzügig, komfortabel & naturnah

Inserat-Nr.: 319279658457 | Letzte Änderung: 10.09.2026, 15:26 Uhr
€ 795.000 € 4.441,34/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 179 m²
Zimmer 6
Grundstück 768 m²

Lage

4600 Wels
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 13 Daffingerstraße
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 179 m²
Zimmer 6
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Kellerfläche 100 m²
Balkon/Terrasse 5,76 m²
Zustand modernisiert
Baujahr 2008

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten & top Ausstattung

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung, eine komfortable Ausstattung und einen großen Garten mit Pool. Auf zwei Wohnebenen bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

  • Vorraum
  • Küche
  • Abstellraum
  • Gästezimmer
  • Badezimmer
  • Separates WC

Obergeschoss

  • Elternschlafzimmer
  • Drei Kinderzimmer
  • Kleiderraum
  • Badezimmer

Ausstattung

  • Internorm Fenster, 3-fach verglast
  • Fliegenschutz an den Fenstern
  • Rollläden
  • Fußbodenheizung für angenehme Wärme
  • Teilweise beheizter Keller
  • Wäscheschacht
  • Zentrale Staubsaugeranlage
  • Große Garage
  • Großzügiger Garten

Besonders attraktiv für Familien

Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für eine Familie. Während sich im Erdgeschoss die gemeinschaftlich genutzten Bereiche sowie ein Gästezimmer befinden, bietet das Obergeschoss einen großzügigen privaten Schlafbereich mit Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmern.

Der große Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein. Der eigene Brunnen bietet zudem eine praktische Möglichkeit zur Bewässerung des Außenbereichs.

Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Kontaktdaten:
Herr Jasarevic Edin
Tel.: 0664 548 94 70
Mail: [email protected]
Homepage: www.mein-immokontakt.at

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.

Zusätzliche Info:
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Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Einbauküche Bad mit Fenster Garage Swimmingpool Wasch/Trockenraum Abstellraum Gäste-WC Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
45,4 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,85  
A
Gültig bis 09.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.441,34
Kaufpreis € 795.000
Anel Jasarevic
Mein - Immokontakt GmbH
Gewerblich
Foto Anel Jasarevic
+43 67 ******
Logo Mein - Immokontakt GmbH
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Inserat-Nr.: 319279658457 | Letzte Änderung: 10.09.2026, 15:26 Uhr