Attraktive Doppelhaushälfte mit angenehmen Wohnkomfort

Inserat-Nr.: 126611589582 | Letzte Änderung: 24.06.2026, 17:37 Uhr
€ 460.000 € 3.094,93/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 148,63 m²
Grundstück 325 m²

Lage

4600 Wels

Objektinformationen

Objekttyp Doppelhaushälfte
Nutzfläche 148,63 m²
Badezimmer 2
Baujahr 2020

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Doppelhaushälfte in Holzfertigteilbauweise vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und hohem Wohnkomfort.

Schon beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Fensterflächen ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und bildet das Herzstück des Hauses. Der Außenbereich mit Terrasse und Pool erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ausreichend Platz für Erholung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit eigenen Ankleidebereich und Zugang auf den Balkon sowie ein Badezimmer.

Highlights auf einen Blick:

  • Doppelhaushälfte in effizienter Holzfertigteilbauweise
  • Helle, freundliche Räume
  • Offener Wohn- und Essbereich
  • Außenbereich mit Terrasse, Pool und praktischem Gartenhäuschen
  • 2 Carports
  • Anschluss für LOXONE (Smart Home)

Lage:

Ruhige Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung! Einkaufmöglichkeiten, Shopping Center (SWC & Max -Center) sowie Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
47,8 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.094,93
Kaufpreis € 460.000

Dokumente

Michael Fuchsberger
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wels
Gewerblich
Foto Michael Fuchsberger
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