Lebensqualität pur – Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Weitblick

Inserat-Nr.: 241858838617 | Letzte Änderung: 19.06.2026, 08:17 Uhr
€ 697.000 € 4.250/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 164 m²
Zimmer 5
Grundstück 562 m²

Lage

4614 Marchtrenk
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Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 7 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 9 Min.
Supermarkt Billa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 164 m²
Zimmer 5
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 3
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 7,34 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2015

Beschreibung

Lebensqualität pur – Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Weitblick

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Holzhausen besticht durch seine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse und den herrlichen Weitblick ins Grüne.

Mit einer Grundstücksgröße von rund 562 m² und einer Wohnfläche von etwa 164 m² bietet dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und Lebensqualität legen.

Das im Jahr 2015 errichtete Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Stil perfekt vereint.

HARDFACTS:
- Grundstücksgröße: ca. 562 m²
- Wohnfläche: ca. 164 m²
- Baujahr 2015
- 5 Zimmer
- sehr gepflegt, moderne Raumaufteilung
- 3 Badezimmer & 3 WC
- großzügiger & heller Wohn- und Essbereich
- hochwertige Küche mit Kochinsel
- Masterschlafzimmer mit eigenem Schrankraum und ensuite Badezimmer
- ca. 30 m² Terrasse im EG
- ca. 7,3 m² Balkon im OG
- ca. 32 m² Dachterrasse im OG
- Doppelgarage mit Geräteraum
- Gartenhaus mit ca. 24 m²
- Photovoltaikanlage 8 kWp mit 5 kW Speicher
- elektronische Rollläden
- top Ruhelage
- gute Infrastruktur

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Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Kabel/Satelliten-TV 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
54 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,8  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.250
Kaufpreis € 697.000

Dokumente

Oliver Haubner
REMAX Expert
Gewerblich
Foto Oliver Haubner
+43 73 ******
Logo REMAX Expert
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Inserat-Nr.: 241858838617 | Letzte Änderung: 19.06.2026, 08:17 Uhr