Exklusive Doppelhaushälfte | TOP 02 in Steinhaus bei Wels – modernes Wohnen mit Pool, Garten & Panoramablick

Inserat-Nr.: 832939575174 | Letzte Änderung: 09.06.2026, 11:09 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 195 m²
Zimmer 6
Grundstück 500 m²

Lage

4641 Steinhaus
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Die Marktgemeinde Steinhaus bei Wels bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Die Region verfügt über ausgezeichnete Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Krabbelstuben und Schulen für alle Altersstufen, sodass Familien hier optimal versorgt sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Wels und umliegende Städte ist dank der guten Verkehrsinfrastruktur ideal – sowohl mit dem Auto über die nahegelegenen Autobahnen als auch durch den öffentlichen Nahverkehr.
Freizeitangebote wie Sportvereine, Wanderwege und Erholungsgebiete bieten zusätzliche Lebensqualität.
Steinhaus ist der perfekte Ort für Menschen, die Ruhe und Natur genießen, aber nicht auf eine gute Anbindung an das urbane Leben verzichten möchten.

Objektinformationen

Objekttyp Doppelhaushälfte
Nutzfläche 195 m²
Zimmer 6
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab Anfang 2027
Parkplätze 3
Balkon/Terrasse 93 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

WEITBLICK
Im Zentralraum
Höchste Ansprüche. Weite Ausblicke.

W-Ensemble TOP 02 – Exklusive Doppelhaushälfte im Projekt WEITBLICK
Wohnen ohne Kompromisse – zentral, naturnah und einzigartig.

Mitten im oberösterreichischen Zentralraum entsteht das exklusive Wohnprojekt WEITBLICK, das modernes Wohnen mit einer traumhaften Lage vereint. Ob luxuriöse Villa oder stilvolle Doppelhaushälfte – hier finden Sie den perfekten Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

W-ENSEMBLE TOP 02
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf rund 195 m² Wohnfläche höchsten Komfort, stilvolle Architektur und modernste Ausstattung. Hier verschmelzen Privatsphäre, Großzügigkeit und Design zu einem Wohnkonzept, das Maßstäbe setzt.

Objektdetails:

  • Objekt: Doppelhaus
  • TOP: 02
  • Zimmer: 6
  • Wohnfläche: ca. 195 m²
  • Nutzfläche: ca. 288 m²
  • Grundstücksgröße: ca. 500 m²
  • Terrassenfläche: ca. 93 m²
  • Parkmöglichkeiten: Doppelgarage (2 Stellplätze), 2 Außenstellplätze / Besucherparkplätze

Besonderheiten:

  • Absolute Privatsphäre durch durchdachte Architektur
  • Großzügige Glasflächen und Terrassen auf allen Ebenen mit Panoramablick
  • Hochwertige Ausstattung und State-of-the-Art Elektroinstallationen
  • Barrierefreier Zugang mit zentralem Lift und Stiegenhaus
  • Smart-Home-System (optional) und elektrisches Sonnenschutzsystem
  • Outdoor-Oase mit Pool und eigenem Gartenparadies
  • Harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich
  • und vieles mehr

Ihr neues Zuhause – mehr als ein Ort:
Hier verschmelzen moderne Eleganz und naturnahes Wohnen. Erleben Sie eine lichtdurchflutete, großzügige Raumgestaltung, die keine Wünsche offenlässt. eine offene Grundrissgestaltung und modernste Technik. Die Architektur setzt auf klare Linien, zeitloses Design und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Genießen Sie die Ruhe Ihres privaten Gartens und profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an urbane Zentren – WEITBLICK ist die perfekte Balance zwischen Ruhe, Erholung und Komfort.

Preis: Auf Anfrage – Exklusivität hat ihren Preis.

Jetzt informieren!
Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie mehr über dieses außergewöhnliche Wohnprojekt. Ihr Traum vom exklusiven Wohnen wird hier Wirklichkeit.

Exklusives Exposé – auf Anfrage
Für detaillierte Informationen zu diesem außergewöhnlichen Wohnprojekt sowie umfassende Einblicke in das Ensemble WEITBLICK stellen wir Ihnen gerne unser exklusives Exposé zur Verfügung.

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Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Bauträgerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Holz Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südbalkon Westbalkon Nordwestbalkon Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Alarmanlage Swimmingpool Wasch/Trockenraum Rollstuhlgerecht Klimaanlage Smart Home System Rollladen Gäste-WC Flachdach Massiv Schlüsselfertig mit Keller Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,64  
A+
Gültig bis 06.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis Auf Anfrage

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 470
Heizkosten (netto) € 220
Sonstige Kosten € 110
Monatliche Kosten € 800

Dokumente

Ing. Daniel Lengauer
Immolution GmbH
Gewerblich
Foto Ing. Daniel Lengauer
Logo Immolution GmbH
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Inserat-Nr.: 832939575174 | Letzte Änderung: 09.06.2026, 11:09 Uhr