*NEUER PREIS* - IHR Rückzugsort im Grünen - großes Grundstück

Inserat-Nr.: 972742714253 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 20:56 Uhr
€ 345.000 € 4.423,08/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 78 m²
Zimmer 3
Grundstück 1.384 m²

Lage

4644 Scharnstein
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Gesundheit & Bildung

Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa AG
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bungalow
Nutzfläche 78 m²
Zimmer 3
Eigentumsform Miteigentum
Verfügbar ab rasch beziehbar
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1978

Beschreibung

In Holzriegelbauweise errichtet und auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.384 m² platziert befindet sich dieses Haus aus den 70er Jahren.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 78 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt in einen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, WC und einen Windfang. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Hauptterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt!
Nur ein paar Schritte weiter, "einmal ums Eck", ist die zweite Terrasse zu finden - ein Rückzugsort mit herrlichem Blick in den wunderschönen Garten!

Das Wohnhaus ist überwiegend im ursprünglichen Zustand der 70er Jahre und derzeit vollständig möbliert und mit Hausrat ausgestattet.
Die angrenzende Garage schafft zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2002.

Die Lage des Hauses liegt im Herzen des Almtals mit vielen schönen Ausblicken und vielen Ausflugszielen ganz in Ihrer Nähe.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Informationen, die uns von Eigentümern oder Dritten übermittelt wurden, kann jedoch keine Haftung übernommen werden.

Änderungen sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieser Text wurde möglicherweise mit KI-generiert, jedoch menschlich geprüft.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Öl Zentralheizung Fertigteil Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
317,2 kWh/m²a
G
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.423,08
Kaufpreis € 345.000

Dokumente

Melanie Mayerhofer
Traunsee Immobilien
Gewerblich
Foto Melanie Mayerhofer
+43 76 ******
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Inserat-Nr.: 972742714253 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 20:56 Uhr