MASSIV gebaut, LIEBEVOLL gestaltet, zum WOHLFÜHLEN gemacht - TRAUMHAUS im wunderschönen ALMTAL!

Inserat-Nr.: 311998658457 | Letzte Änderung: 14.09.2026, 13:35 Uhr
€ 690.000 € 3.942,86/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 175 m²
Zimmer 5,5
Grundstück 1.004 m²

Lage

4644 Scharnstein
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Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 175 m²
Zimmer 5,5
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 27 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2016

Beschreibung

Ihr Wohntraum im wunderschönen Almtal

Sie träumen von einem Zuhause, das Geborgenheit, Lebensqualität und Naturverbundenheit vereint? Dann könnte dieses außergewöhnliche Eigenheim genau der Ort sein, an dem Ihr neuer Lebensabschnitt beginnt.

Das erst rund 10 Jahre alte, hochwertig errichtete Ziegelmassivhaus (50er Ziegel) überzeugt durch seine durchdachte Planung, großzügigen Platzverhältnisse und ein Wohngefühl, das man vom ersten Moment an spürt.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum liebevoll gestalteten Garten. Hier erwarten Sie entspannte Stunden auf der Terrasse, erfrischende Momente im Pool und zahlreiche Augenblicke, die das Leben besonders machen.

Vier zusätzliche Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passen sich flexibel den unterschiedlichsten Lebenssituationen an – ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.

Was dieses Zuhause jedoch wirklich einzigartig macht, ist seine Lage im bezaubernden Almtal. Die beeindruckende Naturkulisse, die Ruhe und die hohe Lebensqualität werden Sie Tag für Tag begleiten und begeistern.

Was genießt gerade unsere liebe Verkäuferin an Ihrer Liegenschaft?

Nur wenige Meter zum schönen Almfluß mit dem Almuferweg bis zum Almsee, dem Naturjuwel am Ende des Almtals.
Nur wenige Meter zu Bus und Bahn!
Die unglaublich tolle, hilfsbereite Nachbarschaft!
Das Barfußgehen im gesamten Wohnbereich!
Das Schwimmen im Pool und den Whirlpool und die große, überdachte Terrasse bei Regenwetter!
Die vielen Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren!

Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in Scharnstein.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Liegenschaft!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Änderungen sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieser Text wurde möglicherweise mit KI-generiert, jedoch menschlich geprüft.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Kamin Zentralheizung Swimmingpool WG geeignet Räume veränderbar 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
47 kWh/m²a
B
Gültig bis 10.2026
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.942,86
Kaufpreis € 690.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 187,65
Heizkosten (netto) € 310
Monatliche Kosten € 497,65
Melanie Mayerhofer
Traunsee Immobilien
Gewerblich
Foto Melanie Mayerhofer
+43 69 ******
Logo Traunsee Immobilien
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Inserat-Nr.: 311998658457 | Letzte Änderung: 14.09.2026, 13:35 Uhr