Großzügiges Zuhause - vielseitig nutzbar & sofort beziehbar!

Inserat-Nr.: 972745314253 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 20:57 Uhr
€ 399.000 € 2.751,72/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 145 m²
Zimmer 6
Grundstück 800 m²

Lage

4644 Scharnstein
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Dieses Einfamilienhaus in 4644 Scharnstein bietet eine perfekte Lage mit bester Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Schule und Supermarkt sind bequem erreichbar. Bäckerei, Bank, Geldautomat und Polizei liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung. Ein idealer Wohnort für Familien!

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 145 m²
Zimmer 6
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Baujahr 1952
Sanierung 1980

Beschreibung

...Platz für die ganze Familie...

Dieses massiv gebaute Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

IDEAL FÜR FAMILIEN ODER ALLE, DIE FREIRAUM SCHÄTZEN.

Bereits beim Ankommen zeigt sich die besondere Flexibilität des Hauses:
Zwei separate Eingänge – einer über das Kellergeschoss, der zweite im Zwischengeschoss – geben Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause so zu nutzen, wie es für Ihren Alltag am besten passt.

Über das zentrale Stiegenhaus gelangen Sie in das erste Wohngeschoss, wo eine Küche sowie zwei Zimmer für Wohnen und Essen zur Verfügung stehen. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur sonnigen Terrasse mit Weitblick in den eigenen Garten.

Im oberen Stockwerk entfaltet sich der private Bereich des Hauses: drei weitere Zimmer bieten Platz für Familie, Kinder oder Hobbys, ergänzt durch ein Badezimmer, das den Wohnkomfort abrundet.

Ein sonniger Balkon lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen – sei es beim Morgenkaffee oder an warmen Sommerabenden. Die Stellplätze direkt beim Haus sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der Dachboden schafft praktischen Stauraum und ergänzt das großzügige Platzangebot perfekt.

Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und großzügiges Zuhause, sondern auch eine attraktive Lage in einer lebenswerten Gemeinde.

Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in Scharnstein.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses!

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Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Informationen, die uns von Eigentümern oder Dritten übermittelt wurden, kann jedoch keine Haftung übernommen werden.

Änderungen sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieser Text wurde möglicherweise mit KI-generiert, jedoch menschlich geprüft.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fernwärme Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
196,3 kWh/m²a
E
Gültig bis 02.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.751,72
Kaufpreis € 399.000

Dokumente

Melanie Mayerhofer
Traunsee Immobilien
Gewerblich
Foto Melanie Mayerhofer
+43 76 ******
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Inserat-Nr.: 972745314253 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 20:57 Uhr