Haus in ruhiger Lage

Inserat-Nr.: 319638758457 | Letzte Änderung: 07.09.2026, 11:57 Uhr
€ 529.000 € 3.778,57/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 140 m²
Zimmer 5
Grundstück 400 m²

Lage

4682 Geboltskirchen, Polzing 37
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Objektinformationen

Objekttyp Doppelhaushälfte
Nutzfläche 140 m²
Zimmer 5
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Kellerfläche 30 m²
Balkon/Terrasse 46,70 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2024

Beschreibung

Große Doppelhaushälfte in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese ruhig gelegene Haus in der Nähe von Geboltskirchen

Dieses Haus wurde 2024 fertiggestellt und wartet nun auf einen neuen Besitzer.

Hardfacts:

Erdgeschoss:

Vorraum
Abstellraum
Gästezimmer
ca 40 m² für Wohnen/Essen/Kochen
Bad mit WC

Obergeschoss:

2 großzügige Kinderzimmer
1 Elternschlafzimmer mit Schrankraum
1 Badezimmer
Großer Balkon

Da der Raum unter der Garage unterkellert ist gibt es ausreichend Stauraum.

Beheizt wird das Haus mit einer Lufwärmepumpe.

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Zentralheizung 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,69  
A+
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.778,57
Kaufpreis € 529.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 200
Monatliche Kosten € 200

Dokumente

Johannes Starrermayr
Remax Select JOST Beteiligungs GmbH
Gewerblich
Foto Johannes Starrermayr
+43 66 ******
Logo Remax Select JOST Beteiligungs GmbH
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Inserat-Nr.: 319638758457 | Letzte Änderung: 07.09.2026, 11:57 Uhr