ERSTBEZUG modernes Eckreihenhaus am Südhang

Inserat-Nr.: 264281386179 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 20:10 Uhr
€ 436.769 € 3.639,74/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 120 m²
Zimmer 4
Grundstück 373 m²

Lage

4710 Pollham
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Pollham ist eine kleine, gemütlich und familiäre Gemeinde im Bezirk Grieskirchen. Die Bezirkshauptstadt ist nur wenige Fahrminuten von Pollham entfernt.

Ein idealer Ort welcher ländliche Ruhe und Stadtnähe verbindet.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Reihenhaus
Nutzfläche 120 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 23,40 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

Für die schnellen Leser:

  • 120m² Nutzfläche/schlüsselfertig
  • 2 Stellplätze für PKW´s
  • individuell anpassbarer Grundriss
  • Garten
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Kinderzimmer
  • offener Wohnbereich mit Zugang zum Garten
  • ländliche aber dennoch Zentrale Lage

In der schönen, ruhigen Gemeinde Pollham, könnte in Zukunft Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden. Mit Ihren Ideen können Sie Ihre zukünftige Immobilie auch noch umplanen.

Zum Haus:

Das Grundstück für das Haus befindet sich an einem Südhang. Der Planentwurf der Immobilie teilt sich wie folgt auf.

Beim betreten der Immobilie stehen Sie in einem ca. 10m² großen Vorraum, von welchen aus sie in die 2 gemütlichen Kinderzimmer, in das großzügige Schlafzimmer mit Schrankraum und in das moderne Badezimmer gelangen. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Eine Wendeltreppe führt Sie in das Kellergeschoss, wo das Herzstück des Hauses liegt. Der ca. 42 m² große offene Wohn-Essbereich lädt Sie ein, gesellige Stunden mit Ihrer Familie oder Freunde zu verbringen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang vom Wohnbereich auf Ihre ca. 23m² große Terrasse. Ein separates WC und ein Technik bzw. Abstellraum runden das ganze Angebot ab.

Die angezeigten Fotos sind Symbolbilder. Einrichtungsgegenstände werden nicht mit verkauft.

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, dann zögern Sie nicht und vereinbaren jetzt einen Termin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Massiv 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.639,74
Kaufpreis € 436.769
Stefanie Hanusch
4immobilien
Gewerblich
Foto Stefanie Hanusch
0660 / ******
Logo 4immobilien
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Inserat-Nr.: 264281386179 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 20:10 Uhr