Inserat
Neubau-Haus mit 156 m2 Wohnfläche + Grundstück

Neubau-Haus mit 156 m2 Wohnfläche + Grundstück

Inserat-Nr.: 678613917392 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 00:02 Uhr
€ 535.000 € 3.429,49/m²
Fläche 156 m²
Zimmer 5
Grundstück 741 m²

Lage

4752 Riedau
© basemap.at
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Pomedt, Riedau 1 km
Ried , Schärding 17 km
Passau 15 km
Grieskirchen 15 km
Andorf 8 km

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 156 m²
Nutzfläche 215,26 m²
Grundstücksfläche 741 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Baujahr 2023

Beschreibung

Die Kurzinformation für eilige Leser

  • Dieses Einfamilienhaus, plus 741 m2 großen Grundstück in ruhiger Lage!
  • Baujahr 2027, Holzriegelbau
  • Erdgeschoß mit rund 81 m2 - Wohn-ESS-Küchenbereich, Arbeitszimmer, Dusche/WC, Abstell/Technikraum Doppelgarage.
  • 1.Stock mit rund 75 m2 - 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Schrankraum
  • ohne Garage ohne Terrasse, gegen Aufpreis-Doppel Autogarage
  • Option, ein Kamin

insgesamt 156 m2 Wohnfläche
81 m² ebenerdig
oberer Wohnbereich mit viel Licht und Wohlfühlatmosphäre 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Schrankraum

In ruhiger Lage mit schneller Anbindung zur Fernstraße

Dieses Haus sollte der Lebensmittelpunkt einer Familie werden!

Die dargestellten Bilder können digital optimiert oder virtuell eingerichtet sein. Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
36,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,68  
Gültig bis 02.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.429,49
Kaufpreis € 535.000
Thomas Mader
4immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Thomas Mader
0664 / ******
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