Doppelhaushälfte in ländlich sonniger Lage
Lage
Die Gemeinde Diersbach liegt etwa 16 Kilometer von der Bezirkshauptstadt Schärding und rund 26 Kilometer von der beliebten Dreiflüssestadt Passau entfernt.
Für die meisten Besorgungen ist eine kurze Autofahrt erforderlich. In einem Umkreis von etwa 10 Kilometern befinden sich zahlreiche Ausflugsziele und praktische Einrichtungen:
Andorf: Berufsschulen, ein Gewerbepark sowie verschiedene Industriebetriebe mit Arbeitsplätzen.
Objektinformationen
Beschreibung
Erdgeschoss – Herzstück des Hauses
Beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser zentrale Treffpunkt lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse und in den liebevoll gestalteten Garten – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Grünen.
Obergeschoss – Privatsphäre und Rückzugsort
Im Obergeschoss erwartet Sie ein komfortables Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Schrankraum – ideal für eine aufgeräumte und stilvolle Garderobe. Zwei geräumige Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen und Lernen. Das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab.
Hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik
- Massive Ziegelbauweise für ein gesundes Wohnklima und optimale Energieeffizienz
- Beheizung durch eine energiesparende Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung
- Überdurchschnittlich große Räume für ein großzügiges Wohngefühl
- Hochwertige Josko-Markenfenster sorgen für viel Tageslicht und hervorragenden Wärmeschutz
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Familienfreundliche und ruhige Lage in Mitterndorf, Diersbach
- Moderne Architektur und durchdachtes Raumkonzept
- Garten und Sonnenterrasse
- Energieeffiziente Bauweise mit moderner Heizungstechnik
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Neben dem Doppelhaus liegt noch ein ca. 765 m² großes Grundstück ohne Bauzwang (eigene Parzelle), welches ebenfalls gekauft werden kann.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.