Familienglück mit Gartenidylle & Doppelgarage

Inserat-Nr.: 585617342716 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 08:39 Uhr
€ 429.000 € 3.796,46/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 113 m²
Zimmer 6
Grundstück 697 m²

Lage

4800 Attnang
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 729 Attnang Freizeitzentrum
~ 7 Min.
Zug · EC 62, EN 40462, EN 40467 +9 weitere Zug · EC 62, EN 40462 +10 weitere Attnang-Puchheim
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 7 Min.
Supermarkt Einkaufscenter Ali Baba
~ 8 Min.
Drogerie Drogerie Reform Kummer
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 113 m²
Grundstücksfläche 697 m²
Zimmer 6
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Kellerfläche 65,27 m²
Balkon/Terrasse 7,10 m²
Baujahr 1993

Beschreibung

Dieses familienfreundliche Wohnhaus in Attnang-Puchheim verbindet großzügige Wohnbereiche mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 113 m² Wohnfläche stehen 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, zur Verfügung. Terrasse, Balkon, großer Keller, Garage und Außenstellplatz ergänzen das attraktive Platzangebot.

Das 1993 errichtete Fertighaus wurde frisch gestrichen und bietet mit Bad, separatem WC sowie Gas-Zentralheizung und zusätzlicher Fußbodenheizung im Küchenbereich eine solide Grundlage für komfortables Wohnen. Die Außenbereiche schaffen zusätzlichen Freiraum und bieten Platz für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.

Die Roseggerstraße liegt in einer gut angebundenen Wohngegend mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und dem Zentrum. Das Freizeitzentrum Spitzberg ist nur ca. 0,4 km entfernt, Vöcklabruck sowie die A1 Westautobahn sind rasch erreichbar. Der Bahnhof Attnang-Puchheim sorgt zudem für eine gute öffentliche Anbindung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Anfragen und Besichtigungen:
Fabian Faje
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: +43 660 5557269
Mail: [email protected]
www.immo-top.at

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!

Ausstattung und Eigenschaften

Dielen Fliesen Parkett Fußbodenheizung Kamin Wasch/Trockenraum Holz 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
162 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,37  
D
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.796,46
Kaufpreis € 429.000
Fabian Faje
Immotop Realitäten GmbH
Gewerblich
Foto Fabian Faje
0043 ******
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Inserat-Nr.: 585617342716 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 08:39 Uhr