Stadthaus mit besonderem Flair in zentraler Bestlage von Gmunden.
Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Gmunden, die am Ufer des beeindruckenden Traunsees liegt. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer direkten ,zentralen Lage, die Ihnen eine perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Leben bietet.
Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Lage und eine hervorragende Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die charmante Innenstadt von Gmunden, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln einlädt. Der nahegelegene Traunsee bietet Ihnen zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Schwimmen, Segeln oder Wandern in der idyllischen Landschaft.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Auf rund 850 m² entfaltet sich ein Stadthaus mit Geschichte, Charakter und Zukunft.
Im Herzen von Gmunden, eingebettet in die eindrucksvolle Kulisse des Salzkammerguts, verbindet dieses außergewöhnliche Objekt historischen Charme mit modernen Möglichkeiten.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss und überzeugt mit einer großzügigen Dachterrasse, die einen einzigartigen Blick über Stadt und Traunsee bietet.
Erdgeschoss: ca. 188 m² Geschäftsfläche, aktuell vermietet an das Bergsport Outlet
1. Obergeschoss: ca. 165 m², ausbaufähig, bedarf einer liebevollen Sanierung.
2. Obergeschoss: ca. 180 m² – großzügige Wohnung plus Geschäftsbereich
3. Obergeschoss: ca. 191 m² – voll ausgestattetes Büro und Praxis
Dachgeschoss: ca. 122 m², mit Balkon und traumhaftem Ausblick – bereit für neue Ideen
Der besondere Reiz dieses Hauses liegt in seiner Vielseitigkeit: Ob Wohnen, Arbeiten oder eine kreative Kombination aus beidem – hier finden Ihre Visionen Raum zur Entfaltung.
Erhalten Sie das historische Flair und verleihen Sie ihm gleichzeitig eine zeitgemäße Note.
Ein Ort, an dem Geschichte weitergeschrieben wird – mit Ihrer Handschrift.
Kaufpreis auf Anfrage.
Ausstattung und Eigenschaften
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