Inserat
Traumhafte Design-Villa mit Panoramablick auf den Traunsee

Traumhafte Design-Villa mit Panoramablick auf den Traunsee

Inserat-Nr.: 396864658457 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 16:09 Uhr
€ 3.300.000 € 10.000/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 330 m²
Zimmer 5
Grundstück 822 m²

Lage

4813 Altmünster
© basemap.at
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Diese traumhafte Villa befindet sich in der malerischen Gemeinde Altmünster, direkt am Ufer des Traunsees. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und Naturschönheit, während alle wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Der atemberaubende Blick auf den Traunsee und die umliegenden Berge schafft eine Atmosphäre von Frieden und Erholung.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 6 Min.
Supermarkt Spar
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Villa
Nutzfläche 330 m²
Zimmer 5

Baujahr 2023, hochwertigste Ausführung, Massivbauweise, Teilunterkellert, 3 Schlafzimmer möglich, 2 Badezimmer, Poliform-Küche mit Gaggenau Geräten, Panoramaterrasse mit Außenpool, Sauna im Masterbadezimmer, 3 Garagenstellplätze, Personenaufzug, Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion, Outdoor-Lounge, Alarmanlage, absolute Ruhelage *Energieausweis in Arbeit*

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
48 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,67  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 10.000
Kaufpreis € 3.300.000
Cum Laude Immobilia GmbH
Gewerblich
Foto
0043 ******
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Inserat-Nr.: 396864658457 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 16:09 Uhr